手中多套房者出售不了不降，它們還有一種僥倖心理，認為房價還會上漲，所以死扛不降，要扛不住才會降價，要一、二年的時間，購房者等等就不會錯。

沒關係，它死扛不降，我們堅持不買，看誰熬得過誰，但是要提前做好房產開發商的思想工作和心理準備，免得真正到時守著空蕩蕩的房子又面臨資金斷鏈，絕望之時想不開而引起⋯⋯嚴重後果！

其實所有人都心知肚明，房地產商一直是空手套“白狼”，玩借雞生蛋的遊戲。拿地用地質壓貸款，建樓拿樓質壓貸款，資金來源就是銀行，開發商腰包一分錢不出。為什麼把房價估意玩漲的老高，其原因就是隻要賣出去，就賺一大把，賣不出去，大不了破產銀行買單。說白了房產商就是四平八穩的老舅爺“吃宴席”，只管酒足肉飽，不用操心買單。

因此，房子及樓盤售不出去也不會降價。

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剛剛

因為地產商堅信，政府不讓炒房，但也不允許降價！房子會隨時間慢慢的漲的！一旦降價，就破壞了市場。君不見某省幾家地產商攻守同盟，誰降價豈不成了叛陡！再加上一幫無良的經濟磚家，天天嚇唬百姓，快買房吧，過了這村就沒這店了，房子依然是老百姓投資的首選。結婚是剛需，剛需必須買，老百姓抗的住嗎？！

編輯

資金都不是自已的，（自已的錢都轉移到國外了）降什麼價，大不了破產又如何？

破產後，更瀟瀟灑灑！

這就涉及到行業的秘密了，我給大家透露一二。

首先是大家眾所周知的，房地產樓盤賣不了，也不會降價，起碼不會明目張膽的降價，因為降價之後人們更不會買，這就是消費者的心理，價Grand SantaFe跌越不值錢，越漲越買。所以房地產輕易不會降價。

其次，是因為受到行業的約束，房地產受到相關部門的管理，並且受到行業協會的約束，因為房地產樓盤賣不出了而降價，會受到相關部分的約束，會受到房地產協會的制約，輕者擾亂市場，被問詢，約談，重則會被行業抵制。受到行業抵制，金融、政策等影響，除非房地產老闆不想在這行業混了，不然不會貿然去做。

最後，是處於開發商的心態，既然知道降價之後，更不好賣，那麼，只要不是資金斷裂，那麼基本上不會透過降價去出售的，除非，整個房地產市場公開的開始同時降價。

第一，人們都有一個心理，買漲不買跌。房子賣的好好的，降價會給人們帶來一種心理，等等還會降價，降降價再買。還有一種心理就是，降價是不是房子質量有問題，易造成新老業主產生誤會，甚至矛盾激化。

第二，樓盤剩下的少量房子如果降價，會讓已買房子的大多數業主心理不平衡。為什麼我買的時候貴，現在便宜了？容易製造矛盾，甚至有的業主會打砸售樓處。如果買，價格不降，可以適當的給你一些優惠，比如車位免租一年。

第三，會被其他開發商認為你在擾亂市場秩序，惹怒同行業其他人。

圖片來自於網路。

土地拍賣的價格在那擺著呢，加上基建成本加上稅費一分錢不賺買不起的人還是買不起，該買的人還是會買，房地產在某種程度上來說，就是一種金融產品，他不是賣給窮人的，他是賣給購買力的，很多人一直很窮，歸根結底的原因就是認為房地產會降價。房地產不會降價，也不可能降價，只能會越來越高，因為GDP的量是有它來做支撐的，沒有了那個支撐，後果不堪設想！商品的定價是根據購買力決定的，豬肉牛羊肉多便宜也有人嫌貴，多貴都有人買，錢總要有個去處，不去房地產，不去股市就會去消費市場。如果房價不漲，那所有的物價都會上漲那才是最可怕的。

政府維護房價穩定，就是維護社會穩定，金融穩定，房價下跌太多，老百姓接受不了，牽扯太多行業興衰，若干年後有些地方房價一地雞毛，無人問津！

這種高價走勢和高價徘徊有可能還要維持許多年。

而且房子的價格在穩定的同時就是在為國民經濟做貢獻，這是不爭的事實！

什麼時候降價呢？

1，國民經濟發展緩和下來了，或停止不前了，價格可能有下的可能。

2，當地方財政收入控制在30%以內是拍地的收入，房價有可能往下走。

3，不可抗拒的因素等，這個要因素要看什麼事，或什麼地方。比如新冠肺炎，在全球還在蔓延，而中國已經走出來了。

上述幾點來看目前是不可能達到，也就不能實現降價，在經濟發展上現在中國還是全球的火車頭了，也停不了，按這種走勢來看五十年也停不下來的。財稅收入有可改變的，但在短期的數年時間還不可能改善。

所以，買房剛需的老鐵們，你可以考慮好點地段的二手房，是很不錯的選擇。