嗨，我是以房會友，也是房產圈的從業者，談下我的總結：

首先剛需或許會有相當一部分群體會藉助老人的積蓄，尤其是現在的90後甚至95後都開始成為主力軍的情況在，尋求老人幫助的還是蠻多的，這個不分一二線還是三四線。更有甚者，月供都要父母幫襯，要不然日子屬實過不去……當然了，現在大傢伙公認的一個邏輯，未來丈母孃作為幕後推手，咱們男屌絲也不敢說個不字啊所以年輕購房群體很大。

置換群體，這個藉助父母的就比較少了，因為已經買過一套房子了，適應了之前那套房子的壓力，然後既然談置換，賠錢賣上一套的可能性不大，多少得掙點，高的可能都翻倍了，所以賣掉之前的房子，也等於套現了，手裡有錢了，再換一套好點或者大點的房子，新的壓力也不至於太高，所以置換的一般不會再找老人承擔了。當然了，最主要的就是這型別客戶，如果上套房子有父母幫襯，其實自己的生活過得也未必就很舒坦了，已經體會過這種高壓的日子，再選的時候一般都會量力而行了。再就是隨著年齡的增長，老婆、孩子和各種家庭開支也是日漸增長，更不敢盲目或者說衝動選擇了！

個例除外哈，不接受抬槓

俗話說：吃飯穿衣看家當。多大的能力，買多大的房子。如果買房，首付都要借錢，那說明目前實力還不到時候，這種情況下就不要勉為其難，給自己徒增經濟負擔。我不建議因為買房而把雙方父母一輩子的積蓄都拿出來去買房。一般情況下，自己一人或者兩口子的一月工資能買一平米房子，這種情況下買房基本上不吃力，不會傷筋動骨。

我於2004年在二線城市買入第一套房，當時房價2000-5000都有，本人收入3500-4000，如果選擇4800單價就會吃力，所以選擇了2700單價的一套90平房子，首付和隨後的月供都是我和愛人負擔的。

隨著孩子的出生，我們開始考慮買學區房。2009年出手買了一套80平二手學區房，當時單價8000-10,000左右，而我此時月薪7000左右，就選擇了單價8000的一套房子。首付和房貸全部靠我們自己，當時國家鼓勵買房，享受七折利息。

作為改善型剛需，2020年我們打算更換一套房子，就到處看房，發現此時的房價已經飛漲。看中的品牌二手房單價已經2萬，而中高檔的新房價格已經2.5-3.0萬了。此時我們兩人工資加起來2萬多，但是由於手中有了之前的兩套房子，所以決定賣掉一套湊夠首付，加上貸款，這樣就選擇了一套單價為2.7萬的110平三室兩廳兩衛品牌洋房。

這三次買房，我們全都靠自己的能力首付，然後貸款。一路走來，也沒感覺壓力很大（但是不可否認，我們的收入趕不上房價的漲幅。第一套房首付靠我一人的收入就可以拿下。而第二、尤其是第三套則需要我們夫妻雙方的力量才能拿下）。所以，如果靠自己買房，那麼我建議一定不要想著一次到位，而要根據個人收入確定階段性目標，隨著收入增加和自己首套房價上漲，然後再考慮換房改善住房條件。

結論： 如果是剛需，手中有了首付，那麼就根據手中積蓄的多少抓緊時間下手。如果首付也沒有，那麼暫時不買，繼續努力奮鬥，可以透過兼職增加收入，平時則把積蓄透過銀行理財或基金定投而實現穩步增長。等夠了首付再下手。

最後，以父親教導我的一句話收尾：滴自己的汗，吃自己的飯，自己的事自己幹；靠人、靠天、靠祖上，不算是英雄好漢！

祝願大家居者有其屋！

2007年買房子，小戶型的，一共10萬塊錢，現在看來很少，那個時候自己確實拿不出來，小產權房子不能貸款，也沒有現在的各種金融機構，無奈之下，母親出面找親戚借錢，按照銀行利息計算，兩年內還清了，算是讓老人操心了吧。從那以後到現在，又買了四套房子，沒讓老人拿一分錢，也沒讓老人費心。