說實在的，一個家庭在剛需條件下，決定買房，選擇地理位置，戶型是大小是最根本的前提，這幾年房價是不停爆漲，讓很多人在買房這件事上很困惑，最近有人說房價降了，事實上到二三線城市，你見哪家房孑整體降價了，都幾乎穩步低漲，有些家庭傾其所有買房，還貸，都怕房價下降，造成資產縮水，大家都抱這種心理，都怕投去的錢，貶值，所以一個不爭的實事，該買還得買，該出手時就出手，至於炒房者，投資人就慎重點，政府出手調控，短時期是不會讓你得到豐厚回報的

如果是自己住的話，我認為今年一季度最合適買房。

但如果是為了投資，那就洗洗睡吧！

買房要綜合衡量各種因素，找準自己的第一需求。

▌ 如果你的買房的首付款有限，價格是你首要考慮的因素，買房可以暫時先買偏一點的，遠一點，先上車再說；

▌ 如果你是準備換大一點的房子，那麼你首先考慮的就是房子的面積以及環境，其他的因素可以先放一邊，找準自己的需求點，再去看房挑選。 如果你是為了小孩上學，那麼你首要考慮的就是學區，房子的戶型、面積大小、房屋年限等各種因素可以綜合來考慮；

▌ 如果你是想要離上班方便的一點，那麼首先考慮的就是交通問題，以及通勤情況；如果你是為了投資，那麼房子周邊的配套可能會不完善，如果房子周邊設施比較完善，升值空間就不大

買房，對於每個家庭都是一件很重要的事情。因為要想買一套適合自己生活居住的房子關係到需多方方面面的問題。大部分家庭一般都要動輒自己的全部資金，掏空所有積蓄。固此，人人在購房之前都要選擇最好的時機。一是為了能夠儘量節省部分支出，二是能夠買上最使自己滿意的房子。那麼到底在什麼時間出手購房最為合理呢？

其實，選擇什麼時間買房合適？最基本的條件主要還是取決於購房者本身。也就是說看你是屬於哪一種目的。如果是剛需而且是等著結婚急用，那當然就不必考慮其它什麼因素了，只管選擇自己喜歡的地塊兒，隨心的戶型以及適合你本身的價位不用有太多顧慮即刻出手。因為無論是在一二線大的城市，還是三四線較小的城市，現在的房價基本屬於正常平衡態勢發展。不會存在暴漲暴跌的情況。主要是因為國家當前對全國各地樓市制度不間斷地調整，在以後長時期房價根本不可能出現太大的浮動，也就是說不會出現銳角拐點的現象，固此大可放穩心態，不必心存疑慮出手就是了。

如果是投資購房最好現在暫且不要去考慮。總體來講，在今後恐怕沒有以買賣房產來獲取暴利的機會了，因為國家一再強調”房住不炒”而且這種管控制度還會永久堅持落實，並且相應的縮緊整策陸續出臺並加大實施力度，針對全國各地城市縣城的房價以”一地一策”之規則合理化實施。所以，投資炒房在今後不會再有可趁機會，不可能象原來那樣靠炒房賺得金滿玉流。以炒房帶來暴利恐怕永遠成了他們的夢想。

如果是改善性購房，建議你在明年年底再出手選購。主要因為當前樓市雖然說不會出現大的折點，但是國家有許多相應管控整策還沒有健全和落實。比如：房產稅的落實，銀行貸款利率的浮動等等這些因素都給房價未來的趨勢起到至關重要的作用。既然是改善性質大可不必太著急，既使房價不降也可以先觀察一段時間再說，保你不會吃虧！

如果是那些農村來市裡打工族，急於安家入住買房。最好根據你的經濟條件來決定。如果資金允許的話可以在年底買房。原因有三：1，事實證明大部分人都在八至十月份購房，這個時間段容易造成搶買搶購現象，價格肯定不會便宜。等買房高峰期過了必然房價有所緩解，價格免不掉有所下滑，這樣就可以省下一部分開支。2，年底是農民工閒暇階段，也是時間最充足的時刻，一般都會有很長的休息時間。可以詳細地擇選地塊兒、戶型、以及周邊市場交通等等有關聯的一系列問題。因為買房不是一件簡單的事情。有好多涉及到的因素都必須有時間去用事實來考證。3，能夠給他們準備購房資金提供有利的時間。對於多大部分農民工來講，恐怕在買房這件事上不可能沒有外借。比如，找朋友借錢，找親戚借錢，這樣能夠給人家準備湊錢的時間。

如果是到市裡找工作主要是為了掙錢，買房早晚並不在乎，而且農村老家有房子。對於這樣的人群來講，最好暫且保持觀望態度。

因為當前中國樓市發展無論是一二線城市，還是三四五線城市的房價都存在超高狀態。多大部分價格與當地的人均收入並不相平衡。隨著國家制度的不斷收緊，房價在今後的時間會逐漸步入理性、步入健康、步入穩定狀態。但這也肯定需要一段適應調節的時間。根據當前樓市發展情況判斷，在今後暴漲暴跌的現象根本不會存在，所以不必擔心房價過快上漲，給你帶來更大的資金支出，帶來更大的壓力。反倒是隨著時間的推移，國家在宏觀上合理化調控，物價的調節以及工資制度的改革，相比房價在現有基礎上平衡發展就等於價格下降。以後隨著收入的增加再考慮買房恐怕不會有現在這麼大的壓力了。