目前的二手房交易，買賣雙方都比較受制於中介合同約定，能不能要回主要看之前是怎麼約定的，先禮後兵，互相換位思考。實在不行就起訴。

首先，《合同法》第115條規定：“債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。”

因此，定金是否能主張退還，具體需要考慮：1.若因你自身原因不願繼續履行，賣方不退還定金是有法律依據的；2.若因其他不可歸責於雙方的原因導致無法履行，你可以主張退還定金；3.若因賣方的過錯導致無法履行，你可以主張雙倍退還定金。 

其次，《合同法》第424條規定：“居間合同是居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。”

因此，中介收取中介費的基本依據在於提供了中介服務，故中介費是否能主張退還，具體需要考慮：1.若中介充分履行了合同約定的義務，因買方自身原因導致買賣合同未能履行，中介費不予退還；2.若合同未明確中介的具體義務或中介的合同義務未履行完畢的，參照合同的公平性原則，結合中介義務的履行程度，可以主張適當退還部分中介費。 

綜上所述，建議你先基於具體情況與中介公司積極協商，協商不成可向法院起訴。按照本人以往處理過的中介類相關房產糾紛，一旦買賣合同在居間方促成簽訂後，中介服務費用很少有退還的情況！

首先很感謝樓主給我解答這個問題的機會。

房子沒有買成，最終中介費是否能要的回來。我分以下幾點分析一下。

1.如果有已經簽好買賣合同的情況下，那麼如果您是守約方，那你中介費是可以退回的，可以讓違約方出中介費。並且賠償違約金。

2.如果是沒有籤合同的情況下，中介費更是可以退回來，沒有合同制約。不過中介如果收了中介費，正常是不會給客戶和房東退中介費的。當然如果是客戶不履行約定或者是中介失誤造成交易未成功，是可以要去退中介費的。

其中最重要的一點就是，交易不成，代理費全額退還。

這是鏈家所有門店的標準，也就意味著只要你購房不成功，不管是買完房交完定金了，後來因為你的原因或者是客業雙方任何一方原因想要退款了，這在我們的概念裡都屬於交易不成，所以，代理費是全額退款，一分錢不會扣押。

所以說，在我的概念裡，針對這個問題，其實沒有任何商量，沒有任何理由，必須全額退款！

因為我們每一分錢都是我們用汗水，用勞動辛辛苦苦獲得的，所以說不管你付出了再多的努力，你只要最終的結果是沒有達成交易，其實在我們鏈家這邊的體系裡邊這都屬於交易不成，所以說中介費是必須要退還的。

交易未達成，但是已經給付了中介費的情況下，中介費能不能退，要看具體情況：

一是中介公司未能促成買賣雙方簽訂買賣合同(協議)，無權收取中介費，但值得注意的是，中介公司可以要求適當勞務費；

第二種情況是，中介公司促成買賣雙方簽訂買賣合同(協議)，而非由於中介公司的原因，買賣雙方沒能履行合同完成交易，中介公司仍然有權收取中介費，但應當酌情調低；

最後一種為，中介公司促成買賣雙方簽訂買賣合同(協議)，但由於中介公司的原因，買賣雙方沒能履行合同完成交易，中介公司無權收取中介費。

我認為你的問題主要是取決於當時你們籤的合同，以及實際情況的發生走到了哪一步。

【1】一般情況下中介費是在籤合同的時候收取的，中介協助雙方完成了交易合同簽署。很多人認為這個時候還沒有走完程式中介費是不是不應該支付實際情況是中介在整理房源代刊上面已經做了足夠的工作。

【2】如果合同約定是要在過完戶才支付中介費那我們就看一下合同的中介費在這個合同裡包含哪些服務。有些合同是沒有過戶的情況下是不收取中介費的，但是有些合同簽署了合同就要收取中介費所以要看具體合同。