買房子至少你實地考察過改地區的內在價值是否符合自己未來的保底預期？房子這東西易買難脫手。脫手容易的也是後悔賣了的多半。

為什麼有些人說買房子是個系統工程？

答:買房子好像與系統工程不搭邊，炒房客除外。

本人認為把買房子作為一種改變人的居住條件來進行整體分析，分析所買房子中的各個部分的相互聯絡和相互制約的關係，使整體中的各個部分相互配合，服從整體最佳化要求；從整體協調的需要出發，選擇最佳化方案，綜合評價其整體效果；利用自己的錢來進行定性和定量分析比較貼切。

現在許多外華人不允許中國的炒房客們去他們國家去炒房，唯獨只有中國的炒房客們頭腦發的，將房地產開發商的房子炒的沸沸揚揚，蒸蒸日上，紅旗飄飄，金錢累累；迫使大多數真正需要房子的人，把父母大半輩子攢的錢，一掃而光；落得小年輕們每月還房貸，搞得頭昏腦漲；故從這一點來說，人們將買房子說為系統工程也情有可原。

以上為個人觀點，純屬娛樂。

知足常樂2019.1.24日於上海

啥叫系統工程？系統工程通俗來講就是為了達到一個目的，從而對於各種要素啊，步驟啊，流程結構，相關資訊等進行分析研究的過程。

這樣一對比就可以理解為什麼有人會把買房子這種事情當作是一個系統工程。

家裡有多少人；需要買幾室的；家裡有多少錢；是貸款還是全款或者是借款等。

買好房需要多久；需要不需要把現有的住房賣掉；如果賣掉現有住房需要租房；租房合約籤多久；預計多久能習下新的房子；什麼時候開始裝修；多久能把裝修好；裝修好晾幾個月才可以住人；是否需要買新的傢俱。

什麼地段的房子比較好；學區房包括哪些小區；哪個小區的房子價效比高；哪個小區的房子質量過硬；哪個小區的物業比較人性化；哪個小區更有升值的潛力；哪個小區離醫院、超市這種生活必須的單位更近一些。

綜上所言，買房子一定要綜合考慮各方面因素才可以最終做出決定，因為買房子對於大部分家庭來講並不是一件小事，而是需要花費大部分積蓄的行為，更應該慎重。因此說買房子是一個系統工程一點都不為過。

是這樣的，買房子不像是我們買棵白菜一樣，去商店裡買了就走。

房子對我們每一個人來說都是至關重要的。價格昂貴，房子基本上佔我們家庭大部分的資產比例。可以說房產是決定一個家庭財產多少的最重要的組成部分。那麼買一個房子，這個房子是否升值，是否滿足自己的居住要求等要求極高。我們考慮的因素會很多很多啊，包括為什麼買房，怎樣買房，是不是對我們的資產有沒有影響？對我們的生活有沒有影響？

選擇決定命運，有的人買的房子萬年不長，在房價上漲的過程中就已經被淘汰了。而有的人透過買房子，升值迅速，實現了家庭資產的倍增。所以在買房認識上我建議大家追求升值迅速。買升值迅速的房子。住離自己單位附近近的房子，是可以租的。然後下一步就是怎麼買的問題，這個問題也很大。不是說拿了錢就去買。我們一定要廣撒網，告訴儘可能多的中介，我有錢我要買房，我要買筍盤。這樣每一箇中介都是我們的一雙眼睛，是我們發現筍盤的眼睛，替我們尋找筍盤。筍盤選到之後，我們還要談判，要砍價。也不是我們傻了吧唧的就過去直接談。還是要組團過去談判。有冒充中介打電話的，有冒充業主報價的。談判桌上有負責拍桌子的，有負責挑毛病的，有負責發火的，有負責你發火，他負責拉你的。總之就是想方設法把房價搞低。

好好學習吧，房地產裡面的門道很多。