沒有絕對的利弊，主要是看定位，一室房子功能性相對低，比較適合過度小兩口或者老人，定位就是養老或者過度，也可以考慮投資向，但是回報有限，建議在條件允許的情況下儘量選兩室，當然特殊便宜的另算

利錢少，衛生好搞，物業費少，壓力小，出租容易，出手方便。弊就是人多太擠，空間小，結婚生子又得換房，來了客人感覺面兒小。

一般小戶型都是一二線城市比較受年輕人喜歡，我說說優缺點:

優點一、價格實惠 一般一二線房價非常高，一些年輕人為了能買一套屬於自己的房子，可能又不想貸款壓力太大，那麼這個小戶型就是年輕人首選了。現在很多開發商把小戶型進行了最佳化，做成小躍層的裝修，這樣看起來也不那麼小氣了。年輕人打拼的很辛苦，下班回到自己溫馨的小家，還是很舒服的。

優點二、選擇性大 由於戶型小，而且總價合理。比起大戶型，一般在城市的熱門地段，都能看到小戶型的身影。地段好就意味著交通購物方便，相比大戶型同等總價的房子，估計得偏遠一點才能買到。對於年輕人，上下班和出行就不方便了。

缺點一、戶型小肯定要換房子 將來成家立業了，戶型太小肯定不能滿足日常生活的需要。這就需要我們再折騰一次，換一個房子。不過，生活就是這樣，需要經歷才會充實。

缺點二、個別小戶型是商住型別，產權時間相對短一些，買房的時候千萬搞清楚，別人開發商忽悠了。

一室一廳，可能是很多年輕的單身貴族的一種選擇。

利弊的話也是可以分幾個方面說的：

首先從房子本身來說：利就是投資少，小公寓首付低，能滿足居住需求。弊的話就是小公寓一般建在辦公樓或者酒店亦或者沿街高層上，公攤相對較大，得房率低。看似單價低，其實核算套內面積的話，單價也不便宜。再一個，小公寓一般通透性要差一些，甚至還有一些西朝向和北朝向的，採光較差，長時間居住對身體也有一定的影響。

其次從區域來說：利的話如果在經濟比較發達的城市或者地區，寸土寸金，市場需求廣而大，小公寓能在經濟狀況相對不足的情況下滿足居住需要，同時又兼具一定的投資價值。弊的話就是在一些經濟發展一般的城市，小公寓升值緩慢，市場需求相對較少，成交價相對較低。

一室一廳的房子總價相對較低，適合一個人或者夫妻沒有娃的家庭，所以比較適合投資出租，不太適合自住。未來也不會是主流產品。

買一室一廳有利的一點就是投入資金少，資金壓力不大，後期不會降低自己的生活質量，對於年輕人初期置業，或者不想要孩子的丁克族來說一室一廳挺好的。但是，由於居住面積小，只要來人就沒地方住，父母、孩子，以及偶爾來個朋友顯然一室一廳就沒辦法解決這些需求了。所以要根據自身經濟條件、3-5年內居住人口的數量通盤考慮，畢竟買房子跟其他商品不一樣，不宜頻繁更換，否則沒有家的歸屬感，尤其是對孩子的成長，穩定良好的居住環境特別重要。弟子規裡說得好“居有常、業無變”，居住地要是“常”，不能像老鼠一樣經常換來換去，工作事業也是如此，不能頻繁更換。但願能夠幫助到您，感恩！

一室一廳房子還是很值得購買的，因為這種一室一廳小戶型的房子比較實用，無論是用來居住還是投資都是一個不錯的選擇。一室一廳房子除了總房款比較小，後期的稅費也比較少，將來也比較好出售。

1、房產總價低，經濟上能夠承受得起 　　提到購房置業，大部分人立刻就會想到沉重的經濟壓力，這就是中國的樓市現狀。單身族可能收入尚可，但是要一個人承擔一套大房子的全部房貸，估計經濟壓力也不是一般的小。

2、婚後換大房，一室一廳小戶型更容易租售。結婚後為了換大房子，如果經濟實力不是很強，那就必須賣掉原有的房產，如果原有的房產偏大，總價太高，那就不太好出售，在二手房市場，一室一廳小戶型通常會比較搶手，是剛需置業的熱門房產型別。

3、既能滿足居住需求，又能成就投資規劃 購置一套一室一廳小戶型之後，單身族在花錢方面自然會更有規劃，因為每個月都要還房貸，其實除去租金的因素，房貸的實際支出也就沒有多少了。透過購置一室一廳小戶型，強迫自己開始理財，學會過節儉的生活，這樣也是一種非常有價值的投資規劃。

其實1室1廳的房子雖然面積小一點，但是價格相對便宜點，很多的朋友們還是願意購買的，以上就是關於一室一廳好賣嗎和一室一廳房子值得買嗎的相關介紹，對於有買房打算的朋友們來講，可以結合自己的經濟能力，來選擇合適價位的房屋。

本人房子也屬於一室一廳，面積在82平方。南北通透，客廳很大，所以在靠近前陽臺單獨弄了一個臥室，說白了就是客中臥。

優點呢，適合新婚夫妻，或者三口之家居住，買房子價格實惠，節省了取暖費和物業費，打掃衛生省事省力。我們夫妻在獨立小屋睡，以後打算讓孩子在客廳裡的臥室睡。

缺點呢，因為是一室一廳，客廳面積大，把客廳又分成臥室+半客廳。白天說實話採光效果不是很好，而且客廳變成一般大，前陽臺變成孩子臥室，洗衣服沒地方涼只能在廚房按個晾衣架。

以上就是我的觀點，希望對您有幫助

現在的一室一廳都是公寓吧？我這沒有這種商品房！所以如果是公寓，我的觀點是看似價格不高，但是後期費用比較高，水電什麼的！

如果從住的角度看，明顯較小，沒有施展空間啊，

但是，如果剛剛工作，做一個投資的，可以選擇！畢竟剛開始工作，經濟條件有限！

因為買房的事這幾天跟老公鬧得也很不愉快，很多細節沒有溝通好，最後估計他想花錢買我安靜吧，所以在看了家附近的一套一室一廳後（70平，無法改兩房），覺得價效比還可以，對方也同意接受我的付款方式後，我們就付了定金。

一室一廳房子還是很值得購買的，因為這種小戶型的房子比較實用，無論是用來居住還是投資都是一個不錯的選擇。一室一廳房子除了總房款比較小，後期的稅費也比較少，將來也比較好出售。個人建議不知道是否對您有幫助

目前新房中這種戶型比較少見,老房子較多。不過面積均較小,適合單身的青年,如果是家庭買一室一廳的房子,首先面積太小,其次沒有隱私性,比較不適合家庭購買

一房一廳裝修注意事項有;1、採光問題要做好,如果住在一樓,很有可能被幢幢高樓圍繞,那麼採光就是一個嚴重的問題。那在裝修中的話就可以利用一些反光類的裝飾(鏡子),將外面的光線反射入屋子,會取得不錯的效果。2、在刷牆漆時要選擇優質的牆漆,同時塗刷防水底漆和麵漆,優質的防水底漆能在一定程度上起到防潮作用,這樣可以緩解將來可能產生的牆面潮溼、發黴問題。3、通風問題要做好,因為有高大的建築擋住了,屋裡的空氣得不到很好的流動,所以一樓的通風也是一個問題。那在裝修的時候就要安裝強力排風裝置了,這樣在一定程度上可以使室內與外界進行空氣的充分交流,窗戶安裝位百葉窗的形式,關窗時也能得到很好的通風。

利處可以省錢，而且會給人一種安全感，特別女性。弊端空間太小如果朋友來就會感覺很擁擠。還有一室一廳房子增值空間也小。

一室一廳是現在比較常見的一種戶型，有很多人都喜歡購買這種戶型的房子，特別深受單身人士的歡迎，一室一廳房子還是很值得購買的，因為這種小戶型的房子比較實用，無論是用來居住還是投資都是一個不錯的選擇。一室一廳房子除了總房款比較小，後期的稅費也比較少，將來也比較好出售。

買一室一廳的利在於資金佔用量少，相應的物業管理費也會相應減少，房子也比較緊湊，對於懶人來說好搞衛生。那麼一室一廳的弊在於隨著房價的上漲獲利的空間太小，隨著家中人口的增加就會不夠居住，過於擁擠!

如果你是一個人的話，那麼單身公寓是非常合適，一個人不會覺得太空曠，價格也是可以承受的來的；

但如果是有家庭的人，單身公寓會顯得特別的擁擠，空間不夠利用，而且朋友來了也不太好接待