你好我是專業從事房產測繪工作的

我們的工作與部分就是給私人房屋或者為在網上搭建樓盤備案的老房子、舊小區重新測繪辦理房產證，做貸款評估面積憑證工作的。

其實，每個地區對測繪單位的資質有要求，達到資質就可以測繪，資質分甲、乙、丙、丁四個等級，不同測繪資質可以在省會城市、地級市、縣級市、鄉村等進行房產測繪。但是一般為了房產測繪的真實性每個地區都有自己對口的測繪單位或者測繪隊，這就是房管所或者不動產局指定的。像我們出具的報告就是省級測繪院的甲級資質，所以，在全省都是認可的。

對於評估公司，每個地區其實也有合作的單位，但是由於評估公司眾多，也是隻要有資質，個人透過介紹或者自己找一個靠譜的評估公司也可以，只要銀行認可評估報告就可以。

各個地方應該各有不同吧，房管局根據評估的金額與交易交易金額二者高者再進行納稅。這個房管局的評估費用不需要自己出。但不知道別的地方怎麼樣

但在二手房價交易中，測繪一般是由房產登記主管部門指定有資質的單位進行（絕大部分是其下屬單位），房產登記主管部門據此辦理過戶登記。

房產評估大致有兩種情況：

一是在辦理過戶交易契稅和貸款時涉及到房產評估，《城市房地產市場評估管理暫行辦法》第六條規定：涉及國家徵收稅費、由政府給予當事人補償或賠償費用的房地產買賣、租賃、贈與和拆遷補償，其估價必須由當地人民政府房地產行政主管部門的估價機構承辦。而銀行貸款時，一般是由商業銀行指定自己信得過的房產評估機構進行評估。這種情況下，一般不允許交易雙方自行選擇評估機構。

二是經濟糾紛涉及到的房產評估，一般可由當事人一方、雙方或司法部門委託有資質的的機構進行評估。