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給本規範，江蘇省的《江蘇省住宅工程質量通病控制標準》

江蘇省工程建設標準

目 次

1 總則

2 術語

3 基本規定

4 基礎與基礎工程

4.1沉降變形對上部建築的影響

4.2樁身質量(地基處理強度)不符合要求

5 地下防水工程

5.1防水混凝土結構裂縫、滲水

5.2柔性防水層空鼓、裂縫、滲漏水

6 砌體工程

6.1砌體裂縫

6.2砌築砂漿飽滿度不符合規範要求

6.3砌體標高、軸線等幾何偏差

7 混凝土結構工程

7.1混凝土結構裂縫

7.2混凝土保護層偏差

7.3混凝土構件的軸線、標高等幾何尺寸偏差

8 樓地面工程

8.1樓水泥地面起砂、空鼓、裂縫

8.2樓梯踏步陽角開裂或脫落、尺寸不統一

8.3廚、衛間樓地面滲漏水

8.4底層地面滲漏水

9 裝飾裝修工程

9.1外牆空鼓、開裂、滲漏

9.2頂棚裂縫、脫落

9.3門窗變形、滲漏、脫落

9.4欄杆高度不夠、間距過大、連線固定不牢、耐久性差

9.5玻璃安全度不夠

10 屋面工程

10.1找平層起砂、起皮

10.2屋面防水層滲漏

11 給排水及採暖工程

11.1給排水及採暖管道系統滲漏

11.2消防隱患

11.3管道及支吊架鏽蝕

11.4衛生器具不牢固和滲漏

11.5 排水系統水封破壞、排水不暢

11.6 保溫絕熱不嚴密，管道結露滴水

11.7 採暖效果差

12 電氣工程

12.1防雷、等電位聯結不可靠接地故障保護不安全

12.2電導管引起牆面、樓地面裂縫，電導管線槽及導線損壞

12.3電氣產品無安全保證，電氣線路連線不可靠

12.4 照明系統未進行全負荷試驗

13 通風與排煙工程

13.1風管系統洩漏、系統風量和風口風量偏差大

14 電梯工程

14.1電梯導軌碼架和地坎焊接不飽滿

14.2 電控操作和功能安全保護不可靠

15 智慧建築工程

15.1系統故障，接地保護不可靠

15.2系統功能可靠性差，除錯和檢驗偏差大

16 建築節能

16.1外牆外保溫裂縫、保溫效果差

16.2外窗隔熱效能達不到要求

17 質量控制專項驗收

17.1工程資料

17.2住宅工程質量通病控制專項驗收