那如果同一地段單價相同肯定是買小平方，一般小面積的住房單價會比大面積單價高，小面積容易出手，最重要的是看自己需求

首先看您買房子的定位和訴求是什麼！

高檔小區的優勢：

1.增值空間更大

2.物業服務管理更好

3.小區品質、環境更好

4.內部業主圈層更高階

普通小區的優勢：

1.價效比更高

2.物業服務管理一般

3.小區品質、環境、綠化一般

4.大部分是一般的工薪階層

如果買房子是投資，可以選擇高檔物業；如果是自住並且又要滿足一家人的居住，可以選擇普通小區；總之視自身情況而定！

我們經常遇到這樣的情況，售樓部宣傳：同樣的價格住XXX的小區。其實這樣的宣傳就是在同等價位中，把自身的優點放大，讓更多有需求的人看到，然後選擇在這裡置業，在這裡生活。

總價相同的情況下，不同的面積但環境和物業等不同的時候，選擇哪個呢？這也是現在很多購房者的困惑之處，究其原因，還是因為沒有搞清楚自身的需求，當透徹知道自身需求的時候，肯定會有自己的選擇。

首先，首要考慮的是家庭需求，比如需要滿足幾口人居住，有很多和父母同住，那肯定需要買面積相對較大的房子，其他條件都是其次。還有孩子上學，小學、初中等，根據選擇學校的位置來確定買房的位置。當然，還有一種影響是夫妻雙方工作距離的遠近，不擔心上班通勤的情況下，可以選擇距離較遠且環境較好的樓盤，這樣，既可以滿足居住需求，也可以滿足工作需求。我認為，家庭所有人的需求，綜合考慮之後，確定要在哪裡購房置業，這是最重要的。

其次，是考慮投資升值。根據不同的環境和政策，判斷所選定幾個樓盤的未來升值空間，選擇升值率較高的樓盤入手，這時候才是自身利益最大化。如果以出租投資為主，一定要考慮是否交通便利、周邊生活是否便利。如果自己購房用於自身創業或者辦公室使用，考慮的因素就是是否方便客戶和自身的前往，以及其他業務往來是否方便等。投資也有很多不同的方向，根據不同的方向，確定投資的房子，一定要選擇適合自己的。

總價一樣，不同樓盤專案，如何置業，一定要認真想一下自身的需求，然後選擇最最適合自己的房子。

這要看你買房的目的是怎樣的，如果你只是考慮過渡，後期會有換房打算，建議你可以選擇高檔小區的小面積，因為房子後期的增值保值能力可能更強，小面積也和好出售，如果你想考慮居住舒適性更高，可能就選擇一般小區的大面積，但是同樣的價格，可能一般小區的地段，生活配套，物業服務就只能說一般，或者小區的樓齡會比較久了，這樣他後期在市場上的流動性就會有侷限，最終還是看你的居住需求，住多少人等因素來考慮

是要看你買房的目的是出於投資還是自己住 如果你只是考慮過渡，後期會有換房打算，建議你可以選擇高檔小區的小面積，因為房子後期的增值保值能力可能更強，投資小面積也和好出售，如果你想考慮居住舒適性更高，可能就選擇一般小區的大面積，但是同樣的價格，可能一般小區的地段環境條件肯定會相對的比較差點！

這個別人無法回答，我說拆遷房面積要大，好！

你說我喜歡質量好的。

我說商品房質量好，環境優，綠化好。

你說我喜歡面積大點的。

總之，化一樣的錢，要買大的，市區拆遷房，郊區商品房。

要買質量好的，環境綠化相對比較優的，價稍貴點。市區商品房，郊區疊加或排屋！

僅供參考！

個人親歷，我選環境好的小區，哪怕面小點或貴點，當然要在自己承受範圍內才行。我現在把158的處理掉，買了個144的。