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1 # 佛山房產樓市資訊
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2 # 天中房事
個人還是比較推薦購買的，因為地鐵周邊交通便利，出行方便，並且升值空間很大；當然買房子並不是只看地鐵就行了，周邊的配套設施怎麼樣也是需要實地考察的。買房的時候一定要仔細甄選，希望大家都能夠買到自己滿意的好房子。
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3 # 深圳裕豐地產歐陽
不管是投資還是自住（自住能夠接受地鐵噪音的話），只要是受法律保護的紅本房，個人還是比較推薦購買的，因為地鐵周邊交通便利，出行方便，並且升值空間很大；當然買房子並不是只看地鐵就行了，周邊的配套設施怎麼樣也是需要實地考察的。買房的時候一定要仔細甄選，希望大家都能夠買到自己滿意的好房子。
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4 # 天津房產資訊
看個人需求,如果不是市中心繁華地段沒有學片，單純只佔個地鐵站的話，還是不要入手了，以後軌道交通會越來越快，差三五站地也就是分分鐘的事兒。
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5 # 超級節點尹琦樂
房屋第一屬性就是地段，老破小是過度用還是長期使用，主要看自身需求，需求分為養老需求，教育需求，工作需求，投資需求等。
按需求購買不會錯！
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6 # 說說房產那些事
對於地鐵物業是大家公認的優質物業，不過老破小區優劣非常明顯
優勢；
第一、生活出行方便；地鐵站周邊的人流量比較大，也就會帶來一些商場超市等商業配套，所以買房子在地鐵站周邊出行以及工作生活絕對是方便的；
第二、保值且容易升值；地鐵站附近的房子一般都比較保值而且容易升值，平時不住的時候也比較容易出租，並且租金還不菲！而且後期的升值空間也比較大；
第三、題主說到是老破小的房子，不妨可以去看看政府有沒有對這一塊區域拆遷的打算，如果未來有涉及到拆遷，那潛力和價值還是在的；
再來看看劣勢；
第一、居住舒適感不高；雖然周邊生活便利，但是老破小的房子，可能通風和採光等效果都不是很好，居住的體驗感也就不太好；
第二、噪音影響；地鐵帶來的是人流量，人為噪音的同時地鐵車輛執行也會產生一定的噪音，所以可能會影響到平時的生活作息；
所以綜上所述，地鐵周邊的房子優勢還是非常明顯的，但也存在於一定的缺點，就是可能噪音比較大，不過總體來說還是值得購買的！
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7 # 三胖說工程
個人觀點，地鐵口附近的舊小區是可以買的，首先交通是可以確定，有地鐵到哪裡都方便，至少是不會堵車，比較準時，對於上班一族是首選，第二，地鐵不比公交站，公交站可以更換線路，甚至是位置，可是地鐵一旦確定下來就不會有改變，要是地鐵站是三層島式結構，那就很有可能是後期預留的換乘站
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8 # 水瓶座房產123
老破小的主要功能是學區，醫療，配套，交通，拆遷，主要看你的需求是什麼在決定是否買老破小。
假如需求就是老破小的學區，那就必須買，這種東西就屬於蠍子粑粑獨一份。
如果看中的是醫療資源，是否想在大醫院旁邊開個日租，這種想法也可以買，現在大醫院裡陪床的人最喜歡租醫院旁邊的小房子。
一般這種老破小配套都非常好，看上生活方便的化也可以買，不管是自住還是對外出租，包括以後轉手都是比較方便的。
交通也就是小汽車，地鐵，公交，老破小的房子如果有地鐵可以買，當然前提是已經建成或者正在建設的地鐵，不要買那種規劃或者說多年以後可能才會建設地跌的老破小，那種大部分都是中介的忽悠。即使建成或建設中的地鐵已經開出城市範圍，到了郊區也沒問題，只要通地鐵，就會有接盤俠。
至於拆遷的問題，老破小不能太靠近市中心，靠近市中心的老破小很多都是學區房，本是價格就高，拆遷後市區規劃高層審批也很麻煩，一般拆遷都是拆除中心往外擴散2-5公里的老破小，補償費有限，拆了賣地馬上就有開發商接，一進一出時間短，效益高。
還有買房可以遵循簡單的原始方式：中心>學區>內環+中環>地鐵>城市周邊>近郊>遠郊。
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9 # 小何專業防水
安定值得購買，當然不適合自己住，因為是老舊的房子，配套可能不是特別齊全，最主要的就是停車位，因為現在幾乎家家戶戶都有車，沒有停車位實在太麻煩，值得購買是，以後拆遷的可能會很大，還有就是可以出租也是可以的。因為車站一般人流都比較大。做生意的多，所以出租也是比較容易的
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有地鐵的地方一般都是政府以前或者以後有規劃的，可以瞭解一下政府對附近那個片區最近的規劃，配套各方面齊不齊全，看看還有沒有升值的空間，以後的轉手容不容易，畢竟老房子樓齡老，轉手也是一種麻煩。如果是想買了博拆遷的，就要了解附近拆遷的成本跟拆遷的可能性。