現在城市房價這麼高，買房子需要注意的問題也越來越多。不僅要考慮到環境、小區、戶型還有樓層。這個關鍵性的問題也一定要考慮進去才行。一梯兩戶和兩梯四戶哪個好？我家當初沒做過多瞭解，等到入住了才知道差別這麼大，真是入住後才知道被坑慘了！

一、一梯兩戶和兩梯四戶的概念

顧名思義，一梯兩戶指的是兩戶住宅一部電梯，這種住宅樓一般比較矮，專業上稱為“板樓”。而兩梯四戶指的是四戶住宅兩部電梯，這種住宅樓通常比較高，專業上稱為“塔樓”。大家可千萬不要覺得一梯兩戶就等於兩梯四戶，雖然比值相同，但兩者之間的差別可是很大的。

二、一梯兩戶的優缺點

1、優點

一梯兩戶的戶型，也就是說，每層的設計是兩戶，每一棟只有一部電梯，像這類住宅型別的設計都不會很高，基本上都是南北通透的房子，戶型的面積也比較大，戶型的結構也會好一些，居住體驗肯定是不用說的。而且公攤面積也少，得房率也相對要高的多。最重要的是出行方便，一層樓就兩戶人，使用電梯的頻率也低了很多。就算是電梯出了問題需要維修，矮樓上下爬樓梯也要方便的多。還有就是住戶少，人員密度小，等待電梯的時間段，方便快捷；私密效能好，衛生好，舒適度高。

2、缺點

缺點就是這種房子的房價和物業費都比較高，電梯出現故障影響外出。

三、兩梯四戶的優缺點

1、優點

而兩梯四戶的價格就要便宜。兩梯四戶是現在市面上型別最多的房子，相對於一梯兩戶，這種房子會更經濟一點，每層有兩部電梯，使用起來也非常的方便，購買兩梯四戶的房子，生活更加有保障，這樣就不會因為一部電梯壞了，而造成出現的尷尬場面。

2、缺點

不過缺點就在於，這種戶型的結構比較緊湊，畢竟一層比前者多出了兩戶，所以中間戶型的採光和通風情況就比邊戶稍微差了一點，買房的時候大家要考慮好各種因素哦！不過戶型結構就沒有那麼好了。採光性相對差一些。另外兩部電梯也會增加公攤的面積，公攤面積還大，從而也會導致得房率要低的多，這樣一來，多少有些不划算。但是有一個特別重要的問題，由於一個樓層的住戶比較多，家中的通風性受到影響。

每個房子都有自己的優點和缺點，我們在購買房子的時候應該酌情處理，選擇適合自己的房子是非常重要的，希望大家對待這樣的事情理性分析，參考一下自己的正常需要，就會給自己的生活帶來完美的體驗。

一梯兩戶，由於住戶少安靜是肯定的，用電梯也不緊張，採光通風肯定比一梯四戶好，唯一的缺點是公攤大，如果手頭不差錢，或者價效比高的話還是買一梯兩戶吧

真正的一梯兩戶是指一個單元裡一層只有兩套房子，總高18層以下的樓棟一個單元可以只配備1部電梯。

現在有些小區採用連廊式設計，透過連廊連線東西兩頭的房子，雖然一個單元一層有4套房子，設計也是兩梯四戶，但連廊在中間，正好可以隔開，東西兩頭各有一部電梯和兩套房子，我們管這個也叫一梯兩戶！這種基本上都是優點吧，比如得房率高，戶型採光好，密度低，電梯利用率高。

缺點可能就是人密度低，會比較寂寞。。。

一梯兩戶一般為樓梯房，多為方正及通透戶型！彩光會比較好！對於開發商來說，很是浪費，一梯兩戶肯定沒有一梯多戶多賣錢！

有的時候總是考慮事情太多，一梯兩戶就是以前的平房，基本上每家只記得鄰居是誰，現在生活節奏快，人緣陌生，認識一個就挺好了

優點：一梯兩戶基本都是板樓，面積基本都挺大，電梯使用的人家不多，比較清潔，戶型也比較通透明亮。

缺點：有一戶會貼著電梯，受到影響，衛生間和廚房之一的格局也會受到電梯的影響。還有就是公攤也不小。一梯兩戶4線城市很多是樓梯房，樓道窄小，搬東西很不方便。

現在樓房的設計，都是為了把利益最大化。樓層越來越高，每層的戶數也來也多，戶型設計越來越奇葩。從一梯兩戶，到兩梯四戶再到三體六戶。其實，要說最好的還是一梯兩戶的房子。

從戶型來講，一梯兩戶肯定是那種南北通透的戶型，戶型設計的比較好。總樓層不會太高，舒適度比較高。當然如果沒有電梯的話，可能爬樓比較辛苦。現在有些即使六層的小樓在設計時也會增加電梯，不過，價格相對就會高。

缺點的話，基本上是不存在的，只要住的舒適度比較高。所有的缺點都不是缺點。可能唯一的缺點就是價格高吧