首先這個情況，並不是合法不合法的問題。目前國內沒有任何一條法律適用於房地產商開發劣質產品的法規。

如果真有這樣的法律法規，碧桂園楊總牢底已經坐穿。

這個問題真正追究起來，這只是合規問題。

如果房子已經交付，小區已經建好，這個問題對於房建來說就不是什麼大問題，最多交點罰款就完事了。

事實上，目前國內房建良萎不齊，倒黴碰上玩豆腐渣工程的我放開，你也就是打落牙齒往肚子裡面咽。

所以，買房子要擦亮眼睛。

在你的問題裡只提到了，34層高的樓房只有一個消防步梯合法嗎？合不合法咱們看一下規範是怎麼說的，消防設計規範：5.3.4 一、二級耐火等級的公共建築，當設定不少於2 部疏散樓梯且頂層區域性升高部位的層數不超過2 層、人數之和不超過50 人、每層建築面積小於等於200m2 時，該區域性高出部位可設定1 部與下部主體建築樓梯間直接連通的疏散樓梯，但至少應另外設定1 個直通主體建築上人平屋面的安全出口，該上人屋面應符合人員安全疏散要求。

看明白了嗎？這裡咱們重點解讀每層建築面積小於等於200平方，人數之和不超過50人，在該樓區域性高位置可設定一部與主體直接連通的疏散樓梯。除此之外還要再設定一個直通主體建築上人屋面的安全出口。

這個設計實際體現出了一個就近逃生的原則，大家想一想，一旦出現火災34層的人往下跑到1樓，他要跑33層大概120米的距離。有了屋面逃生通道，他跑5米就能逃生。實際這和我們很多高層的寫字樓設定的避難層一樣的道理，就近逃生，就近疏散。至於這個設計合法不合法，那就看按照沒有按照消防設計規範來設計。如果這個34層高的樓房，符合上面的要求，他設定一個消防下逃生步梯，一個上天台逃生出口是合法合規的。

這種情況我覺得是不可能出現的，圖紙是要經過圖紙審查，消防審查等等環節。而這一條是最基本的，關係生命安全的，沒人敢逾越，否則後果非常嚴重，是要坐牢的。

我覺得你可能是對逃生通道不理解，或者是沒讀懂圖紙。

首先高層住宅的兩個逃生通道，簡單的理解就是2個不防煙樓梯，而不是出門兩條路。其次就是現在的高層住宅樓梯普遍有兩種設計，不瞭解的人看圖紙都會有隻有一個樓梯的錯覺。

第一種交通核實外兩廊的形式，其目的就是為了解決中間兩戶的通風問題。但是很多人會覺得只是2戶有一個樓梯，但其實這兩個樓梯是透過一個室外連廊連線的，兩個樓梯在發生火災的時候是互相借用的。而且有的連廊做的不容易發現造成了這種錯覺。

第二種方式就是剪刀樓梯，如下圖看著像是一個樓梯。其實是兩組獨立的樓梯有東西兩個門。像剪刀一樣盤旋向上，這種樓梯只要兩個開口大於5米就算兩座疏散樓梯。