你爸出軌，想透過法律讓他淨身出戶是任何沒有依據的。

不過你爸這種出軌情形嚴重（已有四歲女兒），透過訴訟，你媽獲得大部分財產的可能性較大（可爭取六七成），除了夫妻財產分割，你媽也可主張精神損害賠償，雖然中國的精神損害賠償數額不算高，但是也不會忽略不計，夫妻財產少的，可可能支援三五萬，可是針對夫妻財產比較多的，支援也相對會比較多點，你可以檢視下相關判例，法院也有支援15-20萬的，每個地區法院支援力度不一，在此就不舉例了。

至於你的兩種方案：

第一種，把名下所有房產變賣，轉給你名下

這種情況只能你爸同意才可。如果不同意，這算你媽私自轉移夫妻共同財產，反而在訴訟中對你媽爭取財產不利，正中你爸下懷。

第二種，向第三方借款，所獲金額轉到你名下

夫妻債務需要達成共識，共債共籤。

在沒有雙方共同簽字的情況下，由借款方舉證用於家用，才構成夫妻共同債務，你爸要承擔債務。借款轉到你名下，明顯不符合共債共籤或者用於家用的目的，被認定為夫妻債務的可能性較低，你爸很可能無需承擔還款義務。

所以，你這兩種方案的可行性較低。

建議你們可利用你爸出軌的愧疚之心，簽署婚內財產協議，讓其主動將其大部分財產贈予你或者你的母親，而不是想著讓他淨身出戶。

根據很多一方出軌導致離婚案件處理經驗來看，一般男方出軌，只要還對家庭有點責任心，都會在財產上進行讓步，將大部分財產讓與女方。但是很多女方並不知道見好就收，總想著讓對方淨身出戶，才能洩憤，和男方撕扯很久，待男方厭倦了，反應過來，已經不同意財產上讓步了，雙方走到訴訟離婚的地步，最後法院判決女方獲得的財產很可能不如當初男方讓步的多。