小區物業費包括：

1、居住小區區域內的清潔衛生費用，這樣大家都可以在一個衛生的環境中居住。

2、居住小區區域內的綠化養護費用，公共的地方綠化做好了，居住的每個人都可以享受綠化的美。

3、居住小區區域內的秩序維護費用。

4、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費用。

5、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用。

6、辦公費用。

7、物業管理企業固定資產折舊費用。

8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用。

9、經業主同意的其它費用。

注：物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當透過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。

物業費收取標準：

1、有不少於小區住宅總建築面積3%的物業管理服務用房。

2、綠化率35%以上（包括水面）。

3、綠化、休閒活動中心，場地1500平方米以上。

4、固定活動館所300平方米以上。

5、專用固定停車泊位1個/3戶。

6、具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他三項以上安全防範設施。

7、固定體育活動場館不少於二項設施。

當然每個地區和小區都有差異化，具體可以諮詢當地行政部門

不說收費的標準，各地、各區收費不同，很難統一。收費的內容因小區大小不一、高層建築多少、小區大院環境不同而不同。僅就小區大院需要服務的內容做一陳列：

1、小區大院構築物衛生打掃；

2、小區大院建築公攤保潔；

3、小區大院地下車庫保潔；

4、小區大院建築電梯執行日常管理與電梯維保單位工作聯絡；

5、小區大院建築高層自來水加壓泵站執行、維保；

6、小區大院消防設施、裝置執行和維保，以及消防報警裝置巡查及維護。消防器材日常管理及處置報廢器材及再生；

7、小區大院綠地日常管護；

8、小區大院健身器材、幼兒玩耍設施的保潔、維護與管理；

9、小區大院道路照明、建築內公攤照明、綠地美化照明、建築泛光照明的執行、維護、修理；

10、小區大院變電所、建築各個配電箱執行、維護、修理；

11、小區大院化糞池清理與維護；

12、小區大院內日常管理；

13、接待特種裝置檢查、核查；

14、小區大院安保設施執行、管護、維修；

15、小區大院保安。