主要的管理核心是“三控三管一協調”。三控：質量控制、投資控制、進度控制

兩管：合同管理、資訊管理

一協調：協調與相關單位關係

二、施工專案管理的階段專案管理建設程式分為6個階段：即專案建設階段、可行性研究階段、設計工作階段、建設準備階段、建設實施階段和竣工驗收階段。其中專案建設階段和可行性階段稱為前期工作階段或決策階段。施工階段具有特別重要的地位。因而，施工專案管理便具有特殊的意義：施工階段是將設計轉化為工程的階段，實現由精神到物質的飛躍；施工階段在建設程式各階段中，是唯一的生產活動階段，因此這一階段有廣泛的社會性、技術性、經濟性，與國民經濟的發展有著密切聯絡；施工階段是投資最多、所需資源最多的階段，在這一階段中，節約潛力巨大；施工階段花費的時間最長，因此要面對時間帶來的變化，變化要求動態管理。施工專案管理的重點，集中在合同管理、質量管理、進度管理、成本管理、安全管理和資訊管理6個方面：1.合同管理方面應在規範、強化招標行為的基礎上，執行 國的新經濟合同法，加強簽約的可靠性和合同執行中的變更管理，掌握和運用索賠技術，充分發揮合同在市場經濟履約經營中的作用。2.質量管理方面應按國家新規範、新標準、國家和地方強制性條文的規定，在建立建築企業質量體系的基礎上，針對施工專案的特點建立施工專案質量體系，紮紮實實地推行全面質量管理。吸取各方面的施工經驗，把管理的重點轉移到產品（專案）上來。3.進度管理方面要在加強預測和決策的基礎上，編制施工專案的滾動式計劃。採用網路計劃的形式並組織流水作業，繪製“S”形曲線或“香蕉”曲線，以方便進度計劃執行情況的檢查和計劃的調整。4.成本管理方面，加強施工專案成本的預測、計劃、動態控制、核算和分析等各個環節，以月控制年總結的辦法，努力在承包成本計劃成本的基礎上降低實際成本，以增加經營利潤。5.安全管理方面，關鍵在於安全思想的建立、安全組織（安全保證體系）的建立、安全教育的加強、安全措施的設計，以及對人不安全行為和物的不安全狀態的控制。引進風險管理技術，加強勞動保險工作以轉移風險，減少損失。著重做好班前交底工作，定期檢查，建立安全生產領導小組，把不安全的事和物控制在萌芽狀態。6.資訊管理方面，企業應建立專案資訊中心，充分發揮電子計算機在資料處理和資訊傳遞中的作用，做到施工專案管理手段電子化。三、施工專案管理的勞動服務方式企業內部的勞動服務方式應當實行承包責任制。即由企業勞務管理部門與專案經理部透過簽訂勞務承包合同承包勞務，派遣作業隊完成承包任務。施工專案實行勞務承包制後，對施工勞動力應實行動態管理。具體做好以下工作：1.根據施工工作量需要的變化，從社會勞務市場中招募或辭退勞動力。2.根據專案經理部所提出的勞動力需要量計劃與專案經理部簽訂勞務合同，並按合同向作業隊下達任務，派遣隊伍。3.對勞動力進行企業範圍內的平衡、排程和統一管理。4.負責對企業勞務人員的工資資金管理，實行按勞分配，兌現合同中的經濟利益條款，進行合乎規章制度及合同約定的獎罰。5.由專案部定期組織勞務人員的考勤工作，並按時上報。專案經理主要職責是：1、合同履約的負責人2、專案計劃的制定和執行監督人3、專案組織的指揮員4、專案協調工作的紐帶5、專案控制的中心