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在《土地管理法》中規定,被徵收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。
其中,青苗補償標準是指國家徵收農民集體所有土地時,對其地上短期農作物、中長期經濟作物以及林木等苗木給予產權人的經濟補償。各省標準在數值上存在差異,但計算方法,基本是相通的。
一、確定青苗補償標準測算基準日:
此時間點,非常關鍵。因物價上漲的原因,不同基準日的選取,對補償數額確定,有著非常大的影響。各市、縣政府,應根據情況對基準日適時進行更新調整,並在公佈實施之日起30日內,報省土地行政主管部門備案。
二、對於名貴花草樹木的補償,應單獨確定:
若涉及花卉、景觀苗木、名貴樹木、特大樹木等特殊苗木,對於補償,應委託具有相關資質的估價機構,評估確定補償標準。
若經協商一致,也可採取議價的方式,確定補償標準。
三、依據經濟作物品種及生長階段,確定補償標準:
中期經濟作物依幼苗期、生長期、成果期,依次從低到高劃定補償價格,
長期作物則可依幼苗期、生長期、近果期、成果期、豐果期,從低到高確定數額。
其中,生長階段按經濟作物的規格特徵區分;種植數量按是否達到標準規定的合理株數為限,市縣級政府可根據實際情況規定每畝合理株數的變化範圍。未達到合理株數標準的,相應減少每畝補償價格。未在標準名單上的經濟作物補償標準,可參考市場售價由市縣級政府制定並公佈。
另外,對於在其他地塊上間種或套種的經濟作物,其補償標準由當地主管部門按實際徵地情況與產權人協商確定。
徵地時經濟作物如何補償?
1、蘋果樹
培育期每株補償5–90元,初果期每株補償90–210元,盛果期每株補償210–1200元,衰果期每株補償600元。
2、梨樹
培育期每株補償5–45元,初果期每株補償45–114元,盛果期每株補償114–1200元,衰果期每株補償600元。
3、桃子樹
培育期每株補償5–45元,初果期每株補償45–144元,盛果期每株補償114–368元,衰果期每株補償180元。
4、葡萄樹
培育期每株補償5–10元,初果期每株補償10–90元,盛果期每株補償90–180元,衰果期每株補償80。