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1 # 在天的那邊山的那邊
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2 # 袁曼曼徵地拆遷律師
1.貨幣補償
計算公式為：
(1)被拆遷集體土地住宅房屋補償價=被拆遷集體土地住宅房屋補償單價×被拆遷居住房屋建築面積。
被拆遷人在同一拆遷範圍內有多處集體土地住宅房屋的，應區分房屋結構、等級分別計算合併補償。
(2)宅基地所有權區位補償價=宅基地綜合補償單價×核定的宅基地土地補償面積。
2.產權置換
被拆遷人在同一拆遷範圍內有多處集體土地住宅房屋的，應合併計算房屋建築面積。
3.農民自建
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3 # 京平律師事務所
農村集體土地上房屋的拆遷補償，法律上沒有統一的規定，一般是由地方各級政府根據《土地管理法》及《土地管理法實施條例》、《物權法》等法律的相關規定，結合本地區的具體情況，分別制定各地方集體土地上房屋拆遷補償安置政策，對拆遷安置的方式和補償標準規定的更加細化、更加具體、更具有地方特色。
1.集體土地上房屋拆遷補償方式大概分為三種：純貨幣補償、房屋產權置換、另行劃批宅基地建房。
2.拆遷補償標準：純貨幣補償，最低是房屋的重建成本價+宅基地地價;房屋置換，相同地段按面積最低拆一還一;另行批准宅基地安置的，另補償房屋的重建成本價。
3.其他補償：除了房屋本身的補償，拆遷方還應當補償被拆遷房屋的附屬設施、裝飾裝修費、搬家補助費、臨時過渡安置費等其他因拆遷而產生的必要費用。
4.拆遷補償原則：保證被拆遷人原有的居住、生活水平不因拆遷而降低。
如果大家不能確定自己的房屋補償是否合理的話，可以和我們說的您具體的補償方案以及補償數額，我們會為您解答相關疑問。（京平吳）
參照國有土地上房屋徵收管理辦法執行，各地執行力度和程序不一，不好說。一般是評估，土地拆遷款分配一般按村組村民大會決定分配方案是歸個人還是集中分配，土地上房屋和附屬物一般歸個人。