地面自行存放點屬於全體業主所有專用物品停放區，以先到先停的原則，不過物業或社群可以將車庫進行出租，出租收費主要用來維護車庫管理人員工資（識別防止其他車輛進入，對不文明停放擺正），保潔人員工資（清掃車庫內衛生）及照明，監控等設施的設定安裝維護等費用。

部分開發商將人防車位設定成腳踏車摩托車存放點，該區域屬於人防工程所有，物業可以對該區域進行租賃監管，但產權只屬於人防工程。

另，如果小區出售的是套內面積，無公共區域，則公共區域全部為開發商所有，開發商可以對公共區域進行出租出售（一般是直接賣給物業，由物業進行出租出售），不過中國只賣室內面積的僅重慶一座城市，還只是試點，暫未推行。

開發商建造的有產權車位，可出售給業主停車，在郊區停車位充足的情況下也可以交給物業進行出租，停放腳踏車摩托車。不過根據使用面積要交區域租賃費，比地面公共區域停車位要貴一些。

小區裡的腳踏車庫，或者是腳踏車場地，按照現在的一些法律規定應該屬於全體業主所有，不應該屬於開發商。但是呢，這個全體業主所有，一般需要委託物業部門或物業公司去管理。每個業主都享有呢共同的所有權和使用權，但是呢，一個小區裡的居民比較多，可能有的業主腳踏車能夠放進去，有的就放不進去，在這種情況下呢，就要互相體諒理解。特別是發生了衝突的時候，不要一門的指責誰，或指責物業部門或者是開發商如何如何。因為腳踏車庫這種配套的設定無法保障全體業主都能享有權利。