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1 # 無線宿遷
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2 # 拱卒11
無權,且違法,首先基本農田不準栽樹,既然是麥田,應該是基本農田了,就只能種植糧/菜/油/棉等農作物,《農業法》有規定的!其次,土地發包/轉包屬重大村務,要經"村民會議"透過授權,村委會無權決定,這項《村~組織法》《土地承包法》也有規定的!
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3 # 村姑說村事
村委會有權把農民小麥地租給第三方栽樹嗎?
答案是分清情況再說有權無權!
村委會是村民自治組織,也是法人代表,但要行使職權,必須經過相關的民主程式,並且一定要依法依規。所以,首先應該弄清楚題主所述的“農民的小麥地”是塊什麼性質的土地?是分給村民的承包地,還是集地的機動地?這塊地原來是林地,是後來有農民種小麥嗎?還是基本農田?是耕地?這些東西題主沒有明確,我們只能假設性地作答。
如果這塊小麥地屬於農戶的承包地,那麼這塊地要流轉的話,村委會可以成為土地流轉的組織者和發動者,前提是必須經過承包地農戶的同意!否則流轉協議就是違法的,不能生效的!而且農戶的承包地,如果屬於基本農田的話,是不能用來栽樹的,只能種植糧棉油菜!這是中國《基本農田保護條例》的規定,任何人都不得改變土地用途,包括村委會,也包括接收土地流轉的第三方!
如果這塊地原來就是村集體的林地,只是有人心血來潮在裡面種了些小麥的話,那這塊地依然是林地!如果這塊地在村集體的名下,村委會有權利在經過相關民主程式(一般召開村民代表會議)後,可以將林地出租給第三方栽樹,所得租金和收益歸全體村民,村委會要開支的話,可以經過相關的民主程式就可以了!
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4 # 土豆22391118
如果你有這塊小麥地的合法土地承包合同,或土地承包確權證,這塊小麥土地就是你的合法承包土地。是受法律保護的承包土地合同,村委會是沒權將你的承包土地租給第三方栽植樹木的。就是遇到國家或集體有綠化任務規劃,需要佔用你的承包土地,村幹部也必須與你打招呼,協商租用事項,必須徵得你的同意。並與你簽訂栽植樹木租用合同。村委會不經你同意,擅自租用給第三方栽植樹木,這就嚴重侵犯了你的利益及權力。可以要求村委會停止侵權,並阻擋第三方栽植樹木,另行協商在你承包土地上的栽樹事宜。如果這塊土地你也沒有任何合法土地承包手續,只是佔用種植小麥,土地所有權歸集體所有,那麼村委會就有權租給第三方栽植樹木。與第三方簽訂土地租用承包土地合同。
回覆列表
村集體所有的土地是個例外,如果村民同意,村委會可以將村集體所有的土地集中承包給他人租種。
因此,首先看土地的性質,其次看是否是村民同意。以上回答僅供參考,有疑問可以向鄉或縣國土部門瞭解。