電梯鋼絲繩是不是需要更換，要有技術標準和檢驗報告。

有的電梯維保公司未必靠得住。如果電梯使用情況不惡劣的話，覺的鋼絲繩未必要換，最好換一個相熟的電梯維保公司來看一看。

當然如果需要換的話，肯定要儘快換。這是動用專項維修資金的事情，要按物業管理條例規定的程式來幹。

根據住宅專項維修資金管理辦法規定，共用設施裝置（含電梯）維修、更換、改造的，可使用維修資金。1、電梯質保期

新安裝電梯質量保修期為驗收合格之日起1年。詳見建設部1995年167號《關於加強電梯管理的暫行規定實施細則》。

小區交房近5年，則電梯免費質保期已過，建設單位或廠家均無義務對電梯進行免費維修、更換。

（1）看物業服務合同約定。

電梯作為共用設施裝置，其維修和養護費用是由物業服務企業承擔，還是從維修資金中列支？要看物業服務合同約定。如約定由物業服務企業承擔，從約定；無約定，從維修資金中列支。

（2）列支程式：由物業服務企業提出方案，業主大會稽核，通過後，交物業服務企業具體負責實施。

30層以上高層電梯使用頻繁，鋼絲繩容易壞，所謂鋼絲繩損害肉眼可以辨別，主要是區域性有鋼絲散開，必須換，同時建議曳引輪也同時換，因為曳引輪繩槽磨損大，會加速鋼絲繩磨損。 鋼絲繩換損是強制緊急維修，沒有業委會，只要居委會見證就可以了，因為動用的是一幢樓的維修金，居委會不會上心的。希望樓組長能積極干預，鋼絲繩中國產和南韓進口價差很大，曳引輪一般只有2000元，修理人工有定額工時，不然一定被狠宰一刀。