生活中，業主和物業因物業費引發的矛盾糾紛不在少數，這些年法院受理的物業與業主糾紛類案件也在逐步增多，其中，絕大多數為催繳物業費。

據大皖君瞭解，業主常常有很多種“充分”的理由拖欠甚至拒交物業費，例如物業公司沒有完全盡到物業合同的管理服務義務、物業公司對小區公共區域的使用、小區停車位緊張等，但從實際判決來看，物業公司起訴業主承擔物業費的案件，物業公司勝訴較多。也就是說，雖然物業的管理存在瑕疵，但業主還是需要向物業交物業費的。

實際上無論從政策還是法律關係來看，業主都有交納物業費的義務。某些業主拒交物業費的理由看似充分，但到達訴訟階段卻是“理虧”。因為按照《安徽省物業管理條例》規定，業主有“按照物業服務合同約定交納物業服務費用”的義務。而且從法律關係上講，交納物業服務費也表現為合同的履行。廣大業主都應該培養“花錢買服務“的意識，接受物業的服務的同時也應當交納業務費。大皖君友情提醒：拒交物業費的行為是不應當的哦！

若，物業服務確實公道公平，想必沒有住戶願意失去物業……現在的物業很多都把自己看成小區的‘管理者’、住戶的領導，收紅包、收廣告費、收高額的停車費、私租公攤面積，更有甚者打罵業主……跟黑社會的強買強賣沒區別，住戶有多少願意繳費？

物業公司和開發商簽訂勞務合同為什麼讓業主掏錢？這不是張冠李戴嗎？物業是怎麼進的小區業主必須有知情權，如果物業是用不正當手段空降小區憑什麼給物業交錢？

我說的這個小區是我有套房產的小區，開發在2003年，戶數不多，物業費也不高，小區停車免費，給業主家(保修期結束後)修水電暖都免費，可個別業主就是找藉口不交費樓道燈換慢了不行，自己堵了下水道也是物業的責任，車進小區沒車位了，非讓值班安排，不然就堵大門，.........。終於有一天，物業撤走了，業主中的幾個能人，在各級領導的見證下，接管了小區，很快這幾個人也不管了，原因簡單，業主不交費。想管沒錢啥也幹不成。後來社群做工作，找了個老幹部，社群責成老幹部每戶每月收幾塊錢的垃圾清運費，支付外運垃圾的人員工資。這樣還是收不齊錢，欠外運垃圾人員的工資，小區的垃圾箱，垃收車，包括原物業的暖氣片拆走抵了工資，小區私佔亂搭亂建，原物業的用房被個別業主佔為己有。垃圾滿地，誰管呀？

這一切都因業主不交費引起，有物業說物業服務不到位，業主自治還不交，理由還很多，社群責成的老幹部義務幫忙收那麼點錢，還不交真沒啥好辦法

這是社會中的一種怪象！物業本該是由業主請來為己服務的，但目前的物業幾乎都是由開發商計定下來的管理群，都是為了利益，在利益的薰陶下，常常違背服務宗旨，把自己當成了業主的統領，引出糾紛不斷。我認為物業該由大多數業主任可，對大多數業主不任可的物業，該由政府出面將其清理出局，只有這樣才有可能實現和諧社會。如果老百姓的民生都不自然，還能談什麼幸福生活，更不認可為不負責服務買單了。

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