民宿的前提是有主人獨特的氣息，你都不住，房子就沒了生命，民宿吸引來的，也不會是地道的旅行者。當然，這麼說有點矯情，目前這個大環境下，你計算好你的投入產出比就好。

要看地段是否具備吸引力；

要看你所在的城市是否具備這種市場活躍度；

要看店主是否有民宿的經營經驗；

要看你的場所是否裝修裝飾的調調如何遊客的喜好…

因為我本人每次去玩都喜歡住民宿，所以之前有想過說如果自己有套房可以開民宿。不過開民宿的前提是在旅遊城市或者網紅城市亦或者首府會相對人多些，像我們這樣的小城市估計開了也沒啥人住，而且民宿大多數都是年輕人或者窮遊者的選擇，我們這裡不是旅遊城市，所以開民宿可能不是很合適。

這個要看環境，民宿不能一味的跟風，要有獨特的優勢和管理，如果是公司經營管理還需要當地政府大力支援和改善交通用及周邊環境

即使有房子，也要綜合考慮，我是老民宿人。

1、閒置物業的具體位置，位置的好壞是成功的一半。

2、交通情況，不管自駕還是公共交通都要考慮，還有出行安全。

3、投資預算，回報週期，和人員安排。

4、平臺選擇和推廣渠道。

這個問題要從兩個方面出發 第一你有沒有時間 沒有時間的話一切都是空談 第二你有沒有財力 民宿的投資可不是鬧著玩的 土木之工不可善動 考慮好這兩點很重要 要問我只有這兩點回答

鑑於目前民宿作為一種行業生態，其發展態勢方興未艾，市場需求量較大的現狀，有房空置感覺可以嘗試一下。

一是房屋交給民宿經營人打理，一般衛生很有保障二是房租較之居家也會相應高一些。這在投資渠道相對較窄的當下，嘗試選擇一下未嘗不可。

但是，選擇將空置房屋租給民宿，應注意在合約簽署中強調居住屬性，增加必要的安全居住要求以及注意要符合國家相關政策，以及按照相關規定進行必要的備案等。