從2017年6月王健林和融創孫宏斌、富力的那筆600多億元的大甩賣（主要是賣掉萬達的文旅資產）開始，萬達就開始了賣賣賣的模式，直至今日還沒有完全停下來。

變賣資產，說明萬達仍然有資金方面的強烈需求。萬達究竟有多少負債？這一點萬達一直諱莫如深，外界從不知道詳細資料。而之前有很多媒體報道萬達負債高達4000多億，王健林是中國“首負”，但這樣的報道沒有什麼可信度，因資料來源從未獲得萬達方面確認。

騰訊《一線》之前的一篇報道有更高的可信度。這篇報道顯示，萬達商管披露的財報顯示，截至2017年底，萬達商管有息負債規模為2103.66 億元（就是需要支付利息的負債，這更接近於傳統概念的負債），其中短期借款5.27億元、一年內到期的非流動負債272.91億元、長期借款920.64 億元、應付債券904.85億元。

需要注意的是，萬達商管只是萬達旗下四大集團之一，另外三個集團分別為文化集團、金融集團、地產集團。在剝離文旅地產、百年人壽等金融資產，出售很多萬達廣場後，其實萬達最核心的就是商管集團——王健林自己也說，“萬達商管是萬達的核心企業，我什麼企業都能丟，這個不能丟”。所以，商管集團2103.66億元的有息負債能夠較好地體現萬達現在的負債情況。

但王健林在2018年的工作總結中提到，萬達截至2018年末的有息負債相比2017年減少約30%。如果商管集團有息負債也減少這麼多，那麼萬達的有息負債可能在2018年年底減少到1472億元左右。即便是1472億元的有息負債，按照8%的利息成本計算，每年利息支出就高達118億元左右。

王健林還表示，在2018年基礎上，2019年力爭有息負債再降8~10%——即在2019年萬達至少還要還118億元~147億元。

至少還118億元，同時還要支付一年118億元的借款利息，兩項相加236億元，萬達的錢從哪裡來？無非兩條路：透過賺取的利潤來還，或是將資產賣掉變現來還。

萬達透過賺取利潤還債的能力有多大呢？萬達的淨利潤，一直是個謎，在萬達集團官網每年披露的資料當中，只談有2000多億的收入，卻從沒有說過這些收入到底賺了多少錢。不過根據財富雜誌披露的全球500強資料，2016年，萬達營業收入28482.8（百萬美元），利潤110.3（百萬美元）——折算成人民幣（1:6.7折算），其收入和利潤分別為1908億元、7.37億元。2017年，萬達淨利潤與2016年持平，2018年的資料未披露。

財富雜誌的資料，都要從企業方面獲得確認，所以起碼2016年的資料是可信的。由此觀之，萬達自身透過盈利造血的能力並不強。所以，要還本金和利息，萬達必須變賣資產。今年第一筆是賣掉37家萬達百貨，應該還不是終點，因為這筆交易尚不足以填上至少200多億的現金需求——因為萬達百貨本身肯定是有負債的。

這和缺錢關係不大，萬達之所以賣百貨，原因也是很好理解的。

第一，轉型需求

專注做自己最擅長的收租公業務，而賣貨業務，蘇寧是最擅長的。所以萬達明白這一點後，就開始轉型做輕資產了，很多萬達廣場現在都是輕資產，就是最好的證明。

第二，盈利需求

2018年，騰訊，蘇寧，融創，京東集體入股萬達商業，條件是要求2023年萬達上市，且2019年租金淨收益要達到190億元，如果低於這個資料，投資方有權要求萬達給予現金補償。

萬達百貨肯定不賺錢，之前開100多家，關到如今的30多家，要規模沒規模，還不如租出去收租呢。

如今終於賣出去了，還賣給了老朋友，戰略合作伙伴蘇寧，就更好辦了。萬達沒少和融創，蘇寧，阿里做生意啊，都是老夥伴。

王健林的目標是未來收租產業越大越好，非核心產業能賣就賣。這跟缺錢無關，而是企業自身經營策略的轉變。

萬達這兩年給人印象就是“賣、賣、賣”，賣了文創賣百貨，很悲壯的樣子！萬達怎麼了？萬達帝國缺錢嗎？其實要多元發展肯定缺錢，談生存需要，肯定不缺錢。萬達的賣，是王健林兩年思考的結果，也是戰略調整的需要。

一是萬達收線戰線。萬達四大支柱產業，百貨肯定不在範圍，線下發展，老王與馬雲打過賭，看來面子不要了，裡子重要，聚焦主業，放棄多元化發展。

二是萬達痛定思痛。萬達走國際化，產業不是高精尖，倒像是吃喝玩樂，電影院、足球隊、開發城市等，資金哪裡來，銀行借！可惜宏觀經濟政策調整，萬達出海通道受阻，流動性緊張。負債過多，據傳3–4000千億元，負債擴張之路已經被切斷，萬達只能及時調整戰略，原來一個億是小目標，現在呢？

三是萬達默默無聲。多年來，萬達高調行事，老王、小王天天上新聞，新媒體更是熱炒。萬達舉世聞名。現在萬達不聲不響，與過去形成鮮明對比。長白山別墅拆了，西班牙大樓賣了，媒體報道紛紛，萬達依然不發聲。萬達已經變了，至少在企業文化、發展戰略、公共關係等方面。

我們期待老王腳踏實地走下去，希望萬達最創輝煌業績。

2月12日，A股公司蘇寧易購董事長張近東透露，正式收購萬達百貨全部37家門店。

訊息一出，輿論譁然，萬達集團的掌門人王健林，又賣資產了？昔日的“首富”，如今這麼缺錢的麼？

回顧老王的敗家之路，自2017年起，他把文旅專案賣了，把77家城市酒店賣了，把萬達電影的一部分股權賣了！外界都在猜測，老王這是有多缺錢？

據彭博億萬富翁指數榜單披露，王健林的個人財富蒸發了109億美元（摺合人民幣737億元），是中國財富縮水最多的富翁。

這次老王把萬達百貨也賣了，而且是賣給好友張近東，他的葫蘆裡到底賣的是什麼藥？

說起來，萬達集團這兩年確實缺錢，但還遠遠沒到山窮水盡的地步——王健林的賣賣賣，說到底是因為集團轉型的需要。

“只看到我們在賣賣賣，卻沒有看到我們還在投新的專案。話又說回來，要是萬達的買賣所有人都能看明白，那我們這些人就沒價值了。”

萬達此前進軍文化產業，目前已經到了摘桃子的階段，據說2019年，萬達體育和傳奇影業都要開展資本運作，換句話說，要謀求上市。至於上市地點，速讀君猜測，可能是美國，也可能是香港。

王健林還首次提出正式全面進軍大健康產業，這可能意味著，過去那個搞地產開發的萬達集團，以後將是文化和健康兩大業務板塊擔任主角了。

但就算老王沒那麼缺錢，也不管他是否願意承認，王健林這個名字，已經不太可能再和“首富”兩個字聯絡在一起了。

當前的贏家，名字叫許家印。

首先來說，萬達集團已經基本走出了困境。出售百貨業務跟之前衝忙甩賣文旅業務，酒店業務，海外資產等行為不可相提並論。經過不斷割捨非核心業務，並引進各路投資者，萬達的資本困局已經基本解決。出售百貨業務並不完全因為缺錢，甚至跟缺不缺錢關係不大。

其次，萬達百貨被出售是戰略轉型的必然結果。

萬達百貨原本被萬達集團寄予厚望，從『萬千百貨』更名為『萬達百貨』並且有激進的擴張策劃，被萬達當成核心業務來發展的。但是，由於百貨行業不景氣，萬達本身又出現債務問題，連文旅和酒店這些更重要的業務都不得不忍痛割肉，百貨經歷了一波關閉浪潮之後，優質門店轉手是預料之中的事情。只不過由於這些門店比較優質，整體規模也不是特別大，對萬達集團來說處理起來沒有緊迫性，所以才會拖到現在。

對於萬達集團來說，目前的業務重心就是萬達廣場的運營（商管）和萬達影業（文化）。由於輕資產化轉型的緣故，再操盤萬達百貨已經沒有原本規劃的發展基礎。並且萬達百貨一直經營得也不是特別好，百貨行業又整體遇冷，既然有合適的接盤物件，萬達退出百貨行業也是符合公司發展需求的合理決策，並不是為了籌錢而無奈拋售，跟當年轉手酒店業務和文旅業務具有很大的差異。

萬達要做輕資產公司！負債率就不能太高！現在萬達負債率在房地產行業來說不算高，但是作為輕資產公司還是高！王總說過萬達以後是一家輕資產的服務型公司不再是房地產公司！現在不是很缺錢，只是發展方向變了！需求變了！這是萬達轉型的需求！

己亥新春伊始，瘦身後的萬達動作頻頻。今天同時曝出兩條大訊息，一是萬達百貨37家全甩賣，蘇寧接手，二是萬達體育要遠赴重洋美國上市。這兩個大動作透露出什麼資訊？在2019年，王健林在下一盤什麼棋？

如果說，前兩年，王健林是單純的賣賣賣，實行輕資產化，降低負債到絕對安全水平，那麼今年王健林的棋局不再是單純的賣賣賣，不再是單純的防守，而是開始謹慎地開始進攻了。萬達體育上市，標誌著萬達帝國開始試探性地進攻了，萬達體育上市承載著萬達的新希望。

年後開工第二天，蘇寧易購董事長張近東在新春團拜會上宣佈，蘇寧易購正式收購萬達百貨有限公司下屬全部37家百貨門店。 關於萬達百貨的移交工作在今日14時在大連萬達集團總部進行。但在參會的人員名單中並未出現王健林的名字，大連萬達集團Quattroporte齊界會出席並講話。也就是說，萬達百貨創辦12年後易手，王健林並未出席。

王健林的兒子不接班，王思衝也有自己的穩定收入，隨著王健林的年齡增長，錢也夠花沒必要太累，也該享福了。所以王健林在沒有兒子接班的情況下只能把自己的公司一點點賣掉。

仔細想來，萬達百貨易手並不意外，從萬達文旅、萬達保險，到萬達商業，王健林的麾下資產在不斷甩賣。

一個月前，萬達集團宣佈，將所持有的百年人壽9億股股份轉讓給綠城房地產集團有限公司，佔百年人壽總股比11.55%，轉讓後萬達將不再持有百年人壽股份。此次交易綠城共花費27.18億元。

自2017年下半年開始，萬達便開啟了“賣賣賣”的模式，粗略計算，自2017年7月以來，18個月萬達賣掉的資產已經超過千億元。

從萬達集團的官方資訊來看，目前萬達剩下的主要資產包括四個部分，最重要的一部分就是萬達廣場。截至2018年底，萬達在全國開業280座萬達廣場，累計持有物業面積3586萬平方米。2018年，主要依靠租金萬達商管集團收入376.5億元。

其次就是萬達文化集團，萬達院線和萬達電影，2018年收入692.4億元，同比增長9.2%。以外，萬達還有地產和金融兩大集團。在大量資產出售後，粗略估計，萬達目前總資產約5000億，而負債率也降到了60%以下。

老王之所以不斷的賣賣賣，主要謀求的就是轉型。王建林說過，萬達不再是一家房地產公司了，要做資產管理公司。現在大量甩賣重資產，包括酒店、百貨、文旅，意圖轉行為輕資產企業。

當然，你說老王缺錢也沒錯。萬達前幾年在國內以及海外大肆擴張，甚至已經去國外買球隊了。但突然遇到國家穩控金融風險，排查銀行授信風險，萬達的銀行貸款突然緊縮。

有幾家地產公司不是靠銀行貸款活著？銀行貸款收緊，讓萬達現金流頓時緊張。同時，萬達又面臨數千億的債務早償還。不得已，甩賣資產成為了救命之路。不到兩年時間，萬達已經賣了上千億的資產了。

對於一個騙子來說，轉型也好，盈利也好，都是幌子，對於自己經營怎麼麼多年的品牌萬達，大量拋售套現，你還認為他有發展的潛能嗎，目的只有一個，王騙子的江山已垮，變賣家產，只為還債。。商圈裡過去時30年河東30年河西， 而如今3年就可讓一個億萬富翁，賠得傾家蕩產。王騙子的毀在槍打出頭鳥，過於招搖，正真有錢人不會外露，什麼一億小目標，如今連一千萬能還清就算謝天謝地了