商鋪主要看地段、和人流量，比如你在地鐵旁的商鋪，和小區居民樓的商鋪租金肯定不一樣，而且城市也會有差異，所以如果不懂行情的情況下，建議去商鋪前後左右轉轉問問鄰居租多少錢，再去附近中介估估價，這樣就不會出現太低了讓別人佔便宜，或者太高了沒人租，耽誤房租的情況，謝謝

臨街商鋪是我的主營業務之一，不同地段的商鋪 從是否主路和支路，到面積戶型 朝向價格差別非常大 無法在沒有前提條件的基礎下直接說 一般來說三環以內左右150－300較為合適 當然也有可能更高

我自己開了一個實體店，一樓底商，租金200每平米每月，周圍的租金價格都差不多。我17年開的，明顯感覺，現在越來越難做了。

1.網商，價格戰拼不過。我們有自己的店，自己的員工，水電費，物業費等等。所以成本較高，價格上比不過網商。

2.貨比三家。現在顧客，不是到店看上了就買，是喜歡上了，就到網上找，比質量比價格比售後，什麼都比。有時感覺實體店就是給顧客實際欣賞的、試用的，看準了，就到網上各種比拼，然後網購了。

3.購買力下降。最近兩年，平民百姓明顯感覺購買力下降了，買什麼都講價，讓打折。而有錢人，都到大商場的專櫃去了。

租金不斷上漲，人工上漲，價格還得不斷降低，沒有自己獨特的優勢，實體店真的生存很難。

近幾年電商的衝擊之下，實體商鋪遭受的打擊很大，再加上鋪天蓋地的商業綜合體的增加，一般臨街商鋪最近幾年幾個持續走低 有些長期空置 現在的臨近商鋪一般都是做社群配套 比如超市 美髮 菸酒。洗衣店等，而這些生活配套的行業基本承租能力不強 價格在600－20000不等 太高租不出去