房屋四周做排水系統，將來水引入地勢低窪地帶。房頂上漏水可做防水，房屋地勢低四周都是滲水，就應該做排水設施，將地下滲水合理引導到地勢更低的地方去。排水設施可以不間斷地導流，匯出的水還可以澆地種菜，種莊稼⋯⋯，變廢為寶。

在房基外沿四周挖一條環形的0.5米深的排水溝，再在房屋附近挖一個更深更大的集水坑，將排水溝與集水坑溝通。集水坑的沿口要做出比房屋地面還低很多的溢水口，確保集水坑的沿口水位不會高出你家！Ok！

新起的房子由於地勢低，做好了才發覺地下滲水，這種情況不知怎麼辦好，通常建新房之前，地基需要回填處理，也就是新房地基起的高一些，至少和門前公路一平，這樣水才會往下滲透。新起的房子已經建好了，建好之後發覺地下滲水，這種情況不及時處理，給日常生活帶來很多不便，一時還真不知道怎麼辦才好，蓋新房至少也得十幾萬，不能拆掉再重新建，只能用其他辦法解決滲水問題。

建新房的時候，由於地勢低，需要渣土回填地基，通常收一車渣土至少要20元左右，如果工程車隊運渣土，幾天就可以把地基回填到一定的高度，既不影響蓋新房工期，也給新房質量起到了很好的保護作用。

像這種情況，給新建的房子做防水，如果地面鋪的是地磚，只能剷掉地面上的瓷磚，牆面上的膩子，從地面往上剷掉一米以上高，而且膩了要鏟乾淨，不能有殘留，整體清理乾淨，地面用水泥砂漿重新找平地面。

整體凝固乾透之後，可以做防水了，通常防水做三次，前一遍防水乾透，才能做後一遍防水，牆面一米以上高，同樣防水做三次，防水材料選擇大品牌的，綠色環保，質量透過體系認證，使用更安全放心。整體防水做好之後，可以鋪地磚了，牆面防水做好之後，刷三遍牆面固定膠，這樣給後續刮膩子起到了很強的附著力。牆面三遍耐水膩子刮平乾透之後，可以刷牆面漆了。新起的房子滲水，做防水是理想的解決辦法。

以上是這個問題的回答，希望對提問者有一點參考幫助。

陳小華2019.5.31日釋出於北京。

蓋房子原來都要請分水先生，為什麼？就是幫助你分析地勢，除弊防災。蓋房子是一家人的大事，人一生蓋一次房，而且花費巨大，並關係到家庭的幸福，所以選址很重要。

一般要選擇坐北朝南，這樣冬暖夏涼。而且東西要有小山則更好，原因是東北風和西北風較冷，有小山可以擋風。當然這是過去用木材蓋房年代。現在人對朝向好象不怎麼講究，但是，你家的房子東西向雖然說不冷，但一年起碼要比別人多耗好多電。原來早東曬晚西曬，熱天肯天更熱，所以多開空調電扇，當然耗電多呀。

下面說說蓋房選址吧，1.看朝向.2.看地質，土質疏鬆的地方不選，防下陷防滑坡。3.靠山靠河都不能選，怕山洪爆發河山氾濫，地勢太低窪也不能選。4.現在有些人喜歡選址公路旁，或者想做點生意或者湊熱鬧，實際上也不怎麼好，你看車子來回跑帶來的灰塵多麼厲害，看看門窗房頂就知道了，你說人在這種環境中生存，身體健康嗎？還有躁音也影響你休息。另外還不利於防盜。5.忌衝，如果房子蓋在風口上也是不安全的，如果蓋在當水衝的地方也是不安全的，如果防子蓋在丁字路口也是不安全的。6.在城裡買房租房，要遠離鞭炮倉庫或買鞭炮的地方，遠離變壓器，遠離加油站等等不安全的地方。

總之建房買房租房都不容易，要選擇條件好點，通風向陽的地方，才安全，才放心。