好處：

1）、明確了老百姓對不動產的權屬，對老百姓權益不受他人侵犯提供了制度保障；

2）、便利了權屬的轉移，不動產登記後老百姓可以更加方便地通過出租、出資、抵押、轉讓等方式獲取財產收益和融資的需要，也可以滿足他們透過繼承或者遺贈以不動產庇廕親屬、回報社會的意願；農民的土地可以合法流轉等；

3）、輔助好處，有利於反腐，給房地產價格帶來下降的壓力。

壞處：

不動產登記是為房產稅，甚至是不動產稅打基礎，未來老百姓需要承擔更多的稅賦；

1、明確了老百姓對不動產的權屬，對老百姓權益不受他人侵犯提供了制度保障；2、便利了權屬的轉移，不動產登記後老百姓可以更加方便地通過出租、出資、抵押、轉讓等方式獲取財產收益和融資的需要，也可以滿足他們透過繼承或者遺贈以不動產庇廕親屬、回報社會的意願；農民的土地可以合法流轉等；3、輔助好處，有利於反腐，給房地產價格帶來下降的壓力。壞處：

不動產登記是為房產稅，甚至是不動產稅打基礎，未來老百姓需要承擔更多的稅賦；

不動產登記的作用主要體現在維護房地產交易安全，保護權利人的合法權益。　房屋是重要的財產，屬於民法上的不動產的範疇。房地產登記是公示房地產物權變動情況，保障房地產交易安全的一項基礎性法律制度。動產以佔有作為權利歸屬的判定標準，以交付轉移佔有來認定所有權轉移而房屋不可移動，其所有權歸屬和轉移難於以佔有來判定，其認定標準和動產必然有所區別。

房屋的權利狀況不能透過佔有來進行判定，其交易風險自然高於動產，為了避免交易過程中可能出現的風險，當事人就要對房屋權利狀況進行詳細調查，而這種由交易各方自行進行的調查，勢必要花費大量的時間和精力，大大增加交易成本。因此，需要建立房屋登記制度來明確房屋的權利狀況，這樣既可以保障房屋權利人的權利得到登記機構的公示，也方便相關的利害關係人對房屋權利現狀進行了解，有利於保護房地產交易的安全。