因地而異。
2017-2018可以說是所有城市房價都在漲，買哪裡都有的賺。但是2018下半年開始，一些熱點城市開始降溫，比如廣州、廈門、青島、杭州、濟南、鄭州等等，到2019年上海也開始變得“有價無市”，這裡加引號是因為市中心還是比較緊俏，相對外圍一點的區域成交價比掛牌價要低10-15%才能成交，郊外幾乎無人問津。
但是進入2020年之後，這些先期調整的城市都出現了觸底反彈的跡象，上海房價今年更是創出歷史新高。然而那些2018年才開始漲的三四線城市至今依然有很多還在漲，並沒有大幅回撥跡象，關鍵是這些房子早已經處於有價無市的狀態，但是三四線城市主城區新盤多，開發商抱團漲價很容易帶動存量房價格。可是誰都知道三四線城市人口長期流失，而城區卻在不斷擴建，人少了房子越來多，將來房子賣不動了，開發商走人，誰來支撐三四線房價呢？總有人天真的以為我挨著某某城市有大規劃如何如何，現在連廊坊這種夾在京津兩大直轄市之間的城市都房價腰斬了，那些挨著某某城市的難道比環京概念還牛？
所以問題就來了，現在一線、新一線、強二線基本完成了調整並且樓市回暖，而三四線大多城市還在做最後的掙扎，開發商依然在極力渲染房價的上漲空間。那這兩類城市的風險係數會一樣嗎？升值空間會一樣嗎？如果你在青島、在鄭州，這些城市已經跌去20%並開始反彈，那在這裡買房叫抄底；如果你在麗水、在泰安，這些城市漲幅超100%都沒有回撥，那在這裡買房叫站崗。因此2021是否能夠投資房產要因地而異。
投資則是不分時間的，關鍵在於投什麼。去年很多企業虧損，但如果你投資的是外貿、基金等等，那你就賺大了。今年經濟會復甦，但是也不是投什麼都能賺。如果以穩妥起見，還是買保本理財更安全省心。
因地而異。
2017-2018可以說是所有城市房價都在漲，買哪裡都有的賺。但是2018下半年開始，一些熱點城市開始降溫，比如廣州、廈門、青島、杭州、濟南、鄭州等等，到2019年上海也開始變得“有價無市”，這裡加引號是因為市中心還是比較緊俏，相對外圍一點的區域成交價比掛牌價要低10-15%才能成交，郊外幾乎無人問津。
但是進入2020年之後，這些先期調整的城市都出現了觸底反彈的跡象，上海房價今年更是創出歷史新高。然而那些2018年才開始漲的三四線城市至今依然有很多還在漲，並沒有大幅回撥跡象，關鍵是這些房子早已經處於有價無市的狀態，但是三四線城市主城區新盤多，開發商抱團漲價很容易帶動存量房價格。可是誰都知道三四線城市人口長期流失，而城區卻在不斷擴建，人少了房子越來多，將來房子賣不動了，開發商走人，誰來支撐三四線房價呢？總有人天真的以為我挨著某某城市有大規劃如何如何，現在連廊坊這種夾在京津兩大直轄市之間的城市都房價腰斬了，那些挨著某某城市的難道比環京概念還牛？
所以問題就來了，現在一線、新一線、強二線基本完成了調整並且樓市回暖，而三四線大多城市還在做最後的掙扎，開發商依然在極力渲染房價的上漲空間。那這兩類城市的風險係數會一樣嗎？升值空間會一樣嗎？如果你在青島、在鄭州，這些城市已經跌去20%並開始反彈，那在這裡買房叫抄底；如果你在麗水、在泰安，這些城市漲幅超100%都沒有回撥，那在這裡買房叫站崗。因此2021是否能夠投資房產要因地而異。
投資則是不分時間的，關鍵在於投什麼。去年很多企業虧損，但如果你投資的是外貿、基金等等，那你就賺大了。今年經濟會復甦，但是也不是投什麼都能賺。如果以穩妥起見，還是買保本理財更安全省心。