業主裝修房子時。必須要辦理物業手續，再裝修時要遵守物業規定，不能太隨意想怎麼裝就怎麼裝！

比如：不許隨便拆改承重牆，設計建築安全，比如煤氣管道，下水管道更不能隨意改動等等。

業主在裝修自己新房的時候需要注意的幾個問題:

第一:需要到物管辦理裝修許可證。這時物業方就會對你的裝修圖紙進行稽核。稽核的目的在於讓業主清楚哪些地方是不能進行改動的。比如比較常見的，真飄窗結構，混凝土結構。還有共用牆。這些都是不允許改動的

第二:除了自己的裝修也要考慮到鄰里樓下等鄰居的協調。特別是自己家廚衛的防水工程。在防水施工完成後，需要聯絡鄰居到樓下檢視是否有漏水痕跡。

先說第一個，是不可以隨意裝修的，第一需要注意類似承重牆之類的不能改，還有其他房屋屬性不能更改的，第二是業主畢竟不專業，考慮不周，這個有一些如果要更改是非常麻煩的；

至於第二，需要注意是，水電基礎裝修一定要多考慮幾次，這個幾乎無法返工，教你一招，可以使用1.3.5的方法，第一次確定水電，三天後在確定一下，再過五天後再確定一下，基本上就考慮周全了。當然問我是最專業的了哈

先設定背景是商住樓房，要注意的問題包括：

1、即使是自己的住宅，也不可以任意裝修的，要特別注意到承重牆、煤氣管道，下水管道、防水及凸窗等問題，要事先向物業問清楚那裡可以裝修，要事先和鄰居、上下樓協調告知下；

2、衛生間、廚房及陽臺的防水高度要做足夠，建議做到1.2-1.5米兩層，多花不了多少錢，省的以後很麻煩；

3、煤氣管道、下水管道的要有經驗的裝修公司幫你參謀，否則後患無窮；

4、水、電和中央空調這塊要事先想清楚，並且要把握好施工質量，隱蔽工程如果出問題也會很麻煩；

總之一點，可能會涉及到上下左右鄰居和物業的裝修專案，要特別當心！