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  • 1 # 溫柔刀刀

    題主的這個問題有點繞,我猜題主的意思用大白話來表達應該是:一畝農田能不能轉換為一畝宅基地。假定我的猜測沒錯,我來試著回答題主的問題。

    農田等同於耕地,是不能隨便進行轉換和買賣的

    現在國家大力保護耕地,原則上是不允許在耕地上建房的,更別說買賣了。如果農戶實在是沒有宅基地或者家庭成員很多,原有宅基地面積確實不能滿足實際需求,那麼可以根據村裡耕地和宅基地資源的實際情況,將耕地按照城鄉規劃變更用途,以此來獲得宅基地。

    如果要將農田變更用途用作宅基地,首先要向村集體經濟組織,也就是村委會提出申請,由村委會上報,最終由縣級人民政府審批。只有經審批後才能到土地管理部門辦理後續手續,手續辦妥之後才能作為宅基地使用。

    農田變更為宅基地之後,不是想換多少就換多少,有嚴格的面積標準

    假定農戶能辦妥農田變更宅基地的所有合法手續,那麼也不是農戶想換多少就換多少的。《農村宅基地管理辦法》第九條規定“農村村民一戶只能擁有一處宅基地,宅基地面積標準(包括附屬用房、庭院用地),使用耕地最高不得超過125平方米;使用其他土地最高不得超過140平方米;山區有條件利用荒地、荒坡的,最高不得超過160平方米。

    綜上,如果題主想用農田轉換為宅基地,首先要取得合法的手續,然後建議題主合理分戶,在合法的前提下爭取較多的宅基地面積。

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