答：如果是頂棚漏水，就是樓上防水層有問題，不要找漏水點，要把防水層從新做一邊。如果是牆體，要檢查一下牆內是否有管道，如果有管道要看看是否是管道破損、老化造成的。如果牆體沒有管道，那就可能是外牆有破損的地方，如果是近幾年建造的樓，就可能是外牆保溫層有破損的，這樣的話就不好解決了。

第一：首先要區分漏水的位置，如果是公共區域漏水，物業是應該負責任維修的；

這種情況的分類：

（一）公共區域還在保修期內漏水，應該找開發商，由開發商方面的施工方負責維修；

（二）如果公共區域漏水已經過了保修期，則是物業管理公司維修；

（三）如果公共區域漏水已經過了保修期，且不在《物業服務合同》規定的物業服務公司的義務範疇，屬於大中修的範疇，則需要動用公共維修資金維修；

第二：如果是業主家漏水裡面自己漏水，或是樓上漏水，應該業主自行維修或樓上業主維修

這種情況的分類：

（一）如果在保修期內，應該開發商來負責維修；

（二）如果已經過了保修期，應該由業主自己維修。

第三：房屋的設施裝置有沒有過保修期，可從購房時的“質量保障書”中檢視。

第四：如果應該維修的責任方沒有維修，則應透過法律途徑解決（法院訴訟等方式）。