為什麼要買步梯7樓呢，在我年輕的時候，大學畢業沒幾年，超級喜歡複式，當然現在也喜歡，結婚買房子，一樓都被選完了，只有七樓最便宜，六樓次便宜，後來就買了七樓，最後老人沒法住，身體都不太好，所以七樓那房子除了結婚用了下，基本沒住。年輕時候不覺得，現在人年紀大了，想，如果再買房子，買步梯的話就一樓吧，帶花園，當然這不是最好的選擇，因為這邊一樓太潮。不要錯層，年紀大了不方便，買電梯房吧，帶入戶花園的那種，面積不要太大，110平三房就可以了，物業好點的吧，要不電梯老有問題。小區環境好些的，安靜一些的小區。當然這是我理想中的房子。

過幾年賣出去，暫時先用著，那時候的房子質量好。

房子沒有十全十美的，我以前住的高層有電梯，但是電梯壞了十分危險，有一次還把鄰居的小狗夾著繩子，狗還在外面，而且水都是二次供水，要用水箱裡面的，那裡還有死老鼠。至少這個房子是矮層,不需要二次供水。

三個方案

1:屋頂可以加個Sunny棚，避雨隔熱，又多了屋頂花園，一舉三得！2:單元加電梯，也不錯！3:便宜賣掉，換房！

10幾年前的多層樓房有在6層上加天台的慣例，美名曰“6+層”，可是現實中這個7層的現狀很尷尬，除了讓6層拖離苦海之外，一點好的優點都沒有！確實還有一個那就是價格便宜！

一般的房屋產權是70年，如果已經是20多年的二手房，真的是沒有啥保值的地方！除非是地理位置還不錯，如果再趕上能加裝上樓體外的電梯，一下就會改變性質了！

所以這樣的房子買就買了，沒啥後悔的！不行就轉手給別人，畢竟還是有人需要房子的，儘管是相對差了些！如果有一定的經濟能力，樓上樓下的鄰居們相處的不錯的話，好好做做工作吧！能把樓外電梯能商量著裝起來，那你真的算是大功一件啊！方便了別人，更是方便了自己啊！

後悔一點用也沒有，覺得我說的有點道理的話，那就早點行動吧！

曾經的8樓（小區，總高9樓)，便宜，有人專門收購，買了就出租，10 年過後，小區樓全部裝了電梯，這人成了千萬富豪

看了樓主的提問心中秒想一個詞"接盤俠"。不是內心陰暗實在是自己住和賣過步梯7層頂樓的經歷難以忘懷。

由於以前自己家的房子就是步梯7樓頂對於這樣的房子優缺點太瞭解了。說真的做為心裡安慰優點個人覺得只有視野好安靜夏天蚊蟲少其他全是缺點。要不是這房子是老人企業分的沒辦法選真的非常不喜歡 。

首先的缺點就是漏雨，2000年以前的7層頂老房住時間長沒有不漏雨的這不但是房屋本身質量問題也是設計缺陷，後期年年下雨年年漏怎麼補救時間一長還是漏。其次是安全性低，以前住頂樓上班和上學時間家裡和樓道不定期被小偷和一些收廢品撿破爛光顧很苦惱。然後是自來水流小，老樓樓層高水壓低無二次加壓導致每天做飯和用水高峰水流很小，想要第二天充足用水只能晚上或凌晨接水貯存，更鬱悶的是洗澡只能接到桶裡用盆沖涼無法淋浴這種苦悶只有住過老樓頂層的朋友深有體會。還有就是住7樓頂層每天回家就不愛下來，老人爬樓需要休息1次上樓，家裡買個菜和買家庭用品都是一場體力和耐力的挑戰。當然還有個大缺點老舊房頂樓住的會冬冷夏熱，作為生長在北方城市，冬天家裡比別家低3,4度，夏天又比別家熱幾度，從小學到高中畢業在家裡居住一直很遭罪。最後想多說一下頂樓的致命缺點---房子難賣難保值。大學畢業參加工作後隨著家庭收入提高和家裡老人年齡加大，出售家裡7層頂樓房子換更好的住房成為我家的第一大事。房子掛出去很久可能有半年只有一個人中介來帶看而且看完就沒下文了。折磨，折磨，還是折磨，長時間掛房沒人看這種內心痛苦折磨是中間樓房賣家體會不了的。沒辦法只有在中介上不停的降價，最後的單價可接受度只有3樓賣價的6成(3樓掛的比我家晚很久不到一週成交相同的戶型)。如果人生能重來相信家裡老人在當年福利分房時絕對不會高風亮節要7樓頂層。這次賣房把家裡人內心折磨夠嗆，但是正如很多人所說"沒有賣不出去的房子，只有不合適的價格"，當家裡房子大幅降價後這次有人來看而且最終成交了。說真的到現在內心還是很感謝這對小夫妻，當然這價格也是很合適了。

最後透過本人親身經歷借樓主樓層想說不要認為頂層便宜也不要比較3.4樓貴，一句話貴有貴的道理，便宜有便宜的原因，在資金充足下還是選中間樓層吧。

你買的7樓房子，如果位置好環境寬，就是買到了優質資產；如果位置不好環境狹窄，就趁早趁快保本或稍虧點處理了。

您好，看了您的問題，非常能理解您的心情，因為我自己也有類似的情況，所以差不多能做到感同身受。先說一下我的情況：我是17年年中，當時急切的想買房子，但是那個時候政策緊張，被限購了，沒法買住宅，所以就退而求其次買了個小公寓，想著過度一下賣掉，後來發現很難出手，有一種砸到自己手裡的感覺，所以我非常能理解您的心情，畢竟買房子不是個小數目，自己住的不舒服，也不好處理。

您這種情況，首先得看當時您是為什麼買的這個房子，是因為便宜買的還是因為當時著急買的，再一個是這套房子對於現在的您是不是必須要的，如果不是，那就兩個方法，一個是租出去，用租出去的錢再租一個條件好一些的房子，也就是以租養租，第二個方法就是掛出去賣了，當然這是一個長期的過程，現在二手房市場不怎麼樣（學區房除外）。所以根據您現在的情況我建議用第一種方法，以租養租，自己稍微貼點錢也行，起碼自己住的舒心，不要去糾結房子怎麼辦的事，能賣就賣掉換一套，賣不掉就租出去，總得看來，絕大多數情況下不管買了什麼樣的房子（正常的，有證），最後都不會吃虧的。

你好，如果你看了我的文章，就不會買了。

首先，你買的是二手的樓梯房而且還是頂樓，沒有電梯上下樓梯很麻煩，如果家裡有老人小孩更困難，頂層7樓隨便採光好一點，但是時間久了必定會漏水，以後維修費用都不得了。

其次你買的是房齡已經是20年左右的房子，房齡就是開發商竣工質量合格到交付使用日開始算，像這種房子銀行貸款都很難。

建議，不知道你的房產證辦下來了沒有，還沒有辦下來就可以轉手賣掉，如果房產證已經辦好了，只能滿2年才能交易。

樓主跟我剛買的一樣啊！就房齡比你買的少3年，但是不後悔，因為我記得為什麼買的初心：1、樓層高強制性健身，很好(別說年紀大了，爬不動;君不見很多80、90歲經常鍛鍊身體的老人家身體比現在經常熬夜不鍛鍊的年輕人身體還好，我就是那種經常熬夜不鍛鍊的中年人，為了健康，買高層爬樓梯強制性鍛鍊)。2、便宜，負擔不重。3、交通方便，兩個公交車站就在樓下走路3分鐘;而且明年開通地鐵，地鐵站離買的房子走路10多分鐘，上班很方便。4、樓下附近有大型超市，買菜方便。5、樓上沒人，淸靜;還可以上樓頂鍛鍊身體加種菜種花,還可以攤開曬被子。6、樓層高，空氣好、風大(別說樓頂熱，熱起來的時候不管住幾層都要開空調)

樓主多想想當初為什麼買下來的理由，心裡就平衡了，實在是不能接受，過幾年再賣掉也行，何必為了這點小事心情不美麗。