算的。按照新版《規範》，地下室、半地下室應按其結構外圍水平面積計算，結構層高在2.2米及以上的，應計算全面積；結構層高在2.2米以下的，應計算二分之一面積。

建築物架空層及坡地建築物吊腳架空層，結構層在2.2米以下，也要算二分之一面積。還有頂蓋的採光井應按一層計算面積，且結構淨高在2.1米及以上的，應計算全面積；結構淨高在2.1米以下的，應計算1／2面積。這樣一來完全顛覆了地下室、半地下室不計算面積的舊規範。

建築面積還包括：

建築面積＝有效面積＋結構面積＝使用面積＋輔助面

建築面積＋結構面積＝結構面積＋輔助面積＋套內使用面積

（1）建築面積：指建築物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數。它由使用面積、輔助面積和結構面積組成。

（2）使用面積：指建築物各層平面中直接為生產或生活使用的淨面積的總和。

（3）輔助面積：指建築物各層平面為輔助生產或生活活動所佔的淨面積的總和，例如居住建築中的樓梯、走道、廁所、廚房等。

（4）結構面積：指建築物各層平面中的牆、柱等結構所佔面積的總和。

依據不同的使用目的建築面積可分為以下幾類：

1、依據對建築物建築面積的組成部分可劃分：

總的建築面積＝地上建築面積＋地下建築面積

2、依據是否產生經濟效益劃分：

可收益的建築面積、無收益的建築面積、必須配套的建築面積（無收益部分）

3、按建築物內使用功能不同劃分：

住宅功能的建築面積、商業功能的建築面積、辦公功能的建築面積、工業功能的建築面積、配套功能的建築面積、人防功能的建築面積。

4、按成套房屋建築面積構成劃分：

成套房屋的建築面積＝套內建築面積＋分攤的共有公用建築面積