進戶後，如果是毛坯或簡裝，當然我們業主要裝修了。物業收取押金或稱為"保證金"。現在是不允許收取了，你說的應該是以前繳納的。

裝修只要是不移動或拆除承重牆、承重梁、承重柱及套內建築面積(屬於自己家的面積)以外的公攤或稱為"公共面積" ，就可以，否則根據相關規定限期灰復。

裝修後就可以要回保證金(現在已經有規定規定不許收取)，前提是要物業檢驗合格後退回，也有的物業公司，經業主同意後，將直接衝抵物業費。

這個裝修後物業需要一年後驗收，才能退回押金，我當時買房裝修的時候也遇到過，並且還遇過了更多的奇葩事情，請容我慢慢道來：

裝修驗收後多久能退押金？這個情況正好和題主遇到的一樣。房子買下來了，當然第一時間想到裝修了，辦理裝修的手續不復雜，只要向物業管理報備，提供房產證和房主身份證影印件，裝修公司或施工單位的裝修合同，裝修工人的證件，到管理處繳納裝修押金就可以了，一般裝修押金就千來塊，最後待管理處同意，在你家門口貼個進場裝修通知書就可以開始裝修了。管理處會每天分時段過來你家拍照，檢查你的裝修情況和進度。一般來說，裝修完畢後，住戶要通知管理處人員過來進行驗收，而驗收分兩部分，首次的是初驗，完了以後再過一個月後再進行復驗。驗收主要是看你對房間格局有沒有改動，私自拆改房屋結構，空調外機是否懸掛規範，最主要的是洗手間，馬桶，淋浴區的防水排水功能是否正常，如果出現滲漏就會影響到樓下住戶。

我當時裝修完畢，沒多久就通知物業過來初驗，然後過了一個月在進行復驗，複驗完成後便可以退回裝修押金了。所以題主所說的驗收過後還要等一年後才能退回押金，顯然是不合理的，估計是物業把這次沉澱資金用於收益吧（個人猜想），試想一下，每個住戶的裝修押金都要一年後才能退回，無形中物業就多了一大筆無息貸款了，拿去投資收益，我就不多說了。

下面為大家講述其餘遇到裝修的奇葩事情。

裝修押金單丟失，需要登報掛失

由於當時裝修持續了幾個月，而且我自己沒空管理，都是全靠家人去打理裝修事宜，家人不小心把裝修的押金單丟失了，物業說丟失了押金單不能退押金，必須要登報紙掛失押金單（收據）。當時我還跟物業理論，因為裝修押金單和收據只是一種普通的證明，又不是發票，完全不具備法律效力，其實只要我出具房產證和身份證，並補寫一個證明，證明由於丟失押金單收據，現在退回押金，特此證明就可以了。但是物業還是不依不饒，堅決要求我必須要登報紙才可以退。最後為了息事寧人，我還是選擇了登報紙，花費兩百多元登報費，成功取回了裝修押金。

押金合理，畢竟現在違規裝修的太多了，還有裝修垃圾等大件，也是偷偷摸摸的亂丟。

但退款需要一年，確實不合理，一般裝修完成物業驗收沒問題，且自行運走了建築垃圾，沒對電梯或公共區域造成破損的，就要立即退還押金。