首先第一點

不是人們大多選擇精裝修，而是國家要求精裝修，從而達到統一的環境管理。以及建築垃圾和汙染的處理。給社群一個更好都環境和居住條件。

第二點，基於第一點的先入為主，導致買家看到的都是精裝修，一下子在選擇毛坯。自己在裝修，特別是現在，節奏快，忙碌的社會。就導致，算了，買精裝的，省事。

第一節省時間

由於生活節奏較快，工作壓力較大，大多數讓人沒有足夠的時間和精力盯靠房屋裝修。所以，精裝房的橫空出世，為忙碌的工作一族提供了極大方便，拎包入住的時代，省去了不少麻煩。

第二裝修可貸款

精裝房把裝修成本算入到總房價中，進行按揭還款。這樣一來，減輕了一次性裝修投入成本的壓力。買房首付就已經花盡了大部分的積蓄，如果還要在幾個月時間內付清裝修費用，對於年輕人來說，壓力還真不小。

如果選擇精裝房，雖然總房價比毛坯房貴一點，但是除了首付款多一點，其他都可以按揭，相比購買毛坯房資金壓力小。對於剛工作不久的工薪階層來說，這可是一大幸事

無論什麼年代，什麼城市

房子都是熱門的話題

然而買房容易裝修卻很不容易

大多數人在經歷過裝修後

都會選擇精裝修

為什麼現在的人都喜歡買精裝修

這到底有哪些不為人知的深層原因呢

今天，我們就來解析一下選擇精裝修房的具體優勢

1毛坯帶來長久的裝修煩惱，影響家庭關係

一個毛坯樓盤，通常都有漫長的裝修期，短則三五年，長則十幾年。裝修噪音、灰塵粉塵連續不斷，永遠飄蕩在小區和樓道的油漆味，只要有人裝修，這樣的干擾就會持續存在。長久以往，情緒容易暴躁，家庭關係容易緊張。

2裝修期沒有秩序，影響小區的檔次

裝修期漫長，裝修施工人員頻繁進出，魚龍混雜；黃沙、水泥等材料搬來搬去，經常損壞路邊的草坪與綠籬，壓壞電梯轎廂的地板。嶄新而高雅的小區公共部位，經過一番摧殘，很快就浮現出一幅高精度的殘破模樣。

3精裝修小區統一交付，更加賞心悅目

如果想要小區有良好的秩序，硬體設施要維持良好的品質觀感，那就選精裝修樓盤。精裝修樓盤統一交付，沒有交錯的裝修過程，小區物業維護也比較統一，不會出現小區環境髒亂差的情況。

4精裝修有助於形成良好的鄰里關係

買精裝房的人，通常是自住，放著不住不僅浪費，而且一旦沒人打理，就容易發黴變質。懂得選擇精裝修的業主，大都是有品位有追求的高素質人群。小孩的老師、幼兒園的園長、隔壁公司的律師，有可能都是你的鄰居。

5精裝修品質有保障，價格也不一定比你貴

敢於精裝修的房產，絕對都是有一定雄厚實力的企業，擁有良好的物業管理和後勤保障。地產商會給你提供為期兩年的免費維修，自己裝的房子一旦出什麼問題全部都要自己承擔。地產商是集體採購，量大，如果平進平出，花費的成本肯定比你自己裝修要低很多，所以自己裝修，還不如選擇精裝修。

6由政府監管，精裝修更靠譜

隨著“精裝新政”的細則的一步步落實，政府幫群眾把關，未來房屋質量問題將一步步得到保障，精裝修房質量更靠譜，老百姓住得更放心。

這個觀點本身就是錯誤的。無論開發商還是客戶，選擇精裝的，還是少數。對客戶，開發商對精裝修的報價過高，同時不能滿足自己個性需求。

一、什麼是精裝房？

精裝房又稱“成品房”。精裝修的概念是，牆面、廚衛全部到位。即房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定牆全面鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設施全部安裝完成。交房時，購買傢俱家電就可拎包入住。

二、買新房，為什麼要選精裝房？

1、節省時間

由於生活節奏較快，工作壓力較大，大多數讓人沒有足夠的時間和精力盯靠房屋裝修。所以，精裝房的橫空出世，為忙碌的工作一族提供了極大方便，拎包入住的時代，省去了不少麻煩。

2、裝修可貸款

精裝房把裝修成本算入到總房價中，進行按揭還款。這樣一來，減輕了一次性裝修投入成本的壓力。買房首付就已經花盡了大部分的積蓄，如果還要在幾個月時間內付清裝修費用，對於年輕人來說，壓力還真不小。如果選擇精裝房，雖然總房價比毛坯房貴一點，但是除了首付款多一點，其他都可以按揭，相比購買毛坯房資金壓力小。對於剛工作不久的工薪階層來說，這可是一大幸事。

3、低碳環保

毛壞房業主，裝修的時間不同步，那麼整幢樓的裝修時間跨度會較長，等住了一段時間了，鄰居家傳出的電鑽聲，敲打聲，灰塵，甚至還會出現爭吵，生活質量無形中就降低了。而精裝房則不存在這個問題，所有房子一次性裝修完畢，通風和進行室內空氣治理後，家人可放心入住，十分低碳環保。

4、風格經典

精裝樓盤賣得好不好，裝修風格是購房者選擇的重要因素之一。所以在裝修風格設計上，開發商肯定是請用專家設計，對裝修的材料、風格進行合理的設計，不說更潮流，一般會更經典耐看，不易過時。

5、整體性高

精裝修的房子，開發商會全面考慮到熱水器、淨水器、微波爐、洗衣機的安裝問題，裝修材料和裝修風格也是選擇的最實用最大方的款式，家居的整體效能較高。

6、售後保障

不管是前期設計、裝置選型，還是材料採購和施工驗收，都會安排專業人員進行嚴格把關，裝修質量更有保證。從售後服務的角度來講，購買精裝修房，消費者購買的是完整的住宅產品，有著十分明確的投訴物件，所以售後服務也更有保障。要是出了問題，可以直接找開發商投訴。

三、買精裝房需要注意哪些事項？

1、考察開發商

在購買精裝房之前，應該對開發商的綜合實力進行考察。可以從以下方面考察：開發商上一個精裝修專案的實施情況及業主意見、本專案的裝修工程設計方的資質和裝修團隊的施工水平。只有那些管理完善、口碑好、有實力的開發商開發的專案才能讓人放心。

2、仔細檢視樣板間

一般的精裝修專案為了更好地促進銷售都會做出幾個樣板間供客戶參考。而且，在專案樓內做出的實體樣板間比在售樓處內臨時搭建的樣板間更有說服力。因為建在樓棟內的實體樣板間在室內面積、層高、格局等方面不容易造假，對於參觀者的欺騙性會小一些。

3、明確購房合同

精裝房經常出現的問題就是相關展示產品與實際交付的不同，簽訂合同時，購房者在好問清楚實際房屋與樣板間之間的差異，必要時要求房地產公司將相關承諾寫入合同附件。註明所有裝修專案名稱，將該精裝房的裝修標準、所有材料等級和品牌、環保級別、保修期等，如空調、熱水器、淋浴裝置、坐便器、洗手盆、塗料、板材等一切細節設施的品牌、價格標準、規格、型號等寫入購房合同，明確精裝修標準。同時將賠償責任認定以及換房、退房等約定逐條、詳細地寫入購房合同中。為日後產生分歧時提供索賠依據。

4、約定違約責任

在《商品房買賣合同》中，對違反裝飾、裝修標準約定的情況處理方式有兩種：一種是出賣人賠償雙倍的裝飾、裝置差價；一種是雙方自行約定。如果選擇第一種，務必明確價格標準；如果選擇雙方約定，除對裝飾裝修及裝置價值的約定要詳盡外，一定要明確具體的違約責任。

題主何來現在的人更願意買精裝房一說的看法？

去年我手裡有點餘錢想在海南昌江附近入手一套房子，看了好多樓盤。都不怎麼滿意，最後知到一個還過的去的。

看了郊果圖106平，也去工地裡看了現場樣板房，基本上滿意了。

就在銷售幫我們算最終價格時，我看到在房價的原有基礎上又加了1500每平的裝修費，我說我的房不要精裝，只要粗裝上大白，就可以了。

銷售說政策上就要是精裝的，我看了下1500每平的裝修費用，如果我自己裝修根本用不到這麼多。

活生生的就卡死在這個環節上，而且海南很多裝修的風格是年輕人不喜歡的，太陳舊，老年人養老你喜歡，務實。

畢竟海南很多房子是大陸這邊買來冬天去度假養老的，風格不適合大多數年輕人。

我自己是做建築的，自己的房子怎麼裝修自己心裡有底，價格、材料、施工工藝都熟悉。每分錢都能用在刀刃上！

那天我就看到不止六對夫妻因為精裝修問題沒買房的！

可以想象現在全國怎麼可能大多數人喜歡精裝的房子，沒有自己親自把關，你根本不知道以後會出什麼樣的問題。

喜歡精裝的還不如去買二手房呢，又何必去買新開的精裝樓盤。

當然這是我個人觀點，相信很多人也是喜歡自己去裝修出自己喜歡的房子，而不是別人幫你設計好的，千篇一律的裝修風格！

第一。現在大家都很忙，沒有過多時間去裝修房子，選擇精裝修可以省去裝修的麻煩。要不自己去裝修還要找裝修公司，買材料，檢查裝修的每道工序。

第二，直接買精裝修的房子可以省時，同時喜歡幻想的錢都在房價裡面可以直接貸款，緩解買房壓力，很多人買完房還有裝修在出一筆錢壓力還是有的。

我的觀點是:裝修越精，汙染越重！又無人敢說“不會汙染。”（奸商用劣質材料大匯合，全屋汙染必超標準若干倍！使住人面板病和呼吸系統疾病必發無疑！因劣材毒性15年才降毒50%！誰不信可拿性命來試試吧？！）

自己是做地產精裝，見過做的好的，見過做的差的，兩極分化嚴重：

1、被政策限價限制的、被迫應對方式，靠精裝修提價，必然存在精裝修溢價，再加上精裝質量的爭埠，往往見到的是精裝差、價格高的新聞；

2、良心做精裝的，可以做到開放式工地的，現在也是越來越多，也會是以後趨勢，質量、進度可追溯，其實比市面的家裝好多了。

存在即合理，只是目前的市場環境。

如果考慮是否買精裝，考慮兩個方面：

1、如果毛坯+精裝的總價合適，還是可以買，但是建議買大品牌的開發商，做不好還可以去年報會議上鬧一鬧，品牌管控更到位；

2、如果毛坯價格很高，那就看自己的衡量，喜歡不喜歡了；

3、真有做品質的專案（注意不是企業），標杆專案的可以另外考慮。