財務槓桿，這是會計方面的一個知識點，啪哥大學裡輔修的就是財務管理，所以對這個問題還是比較清楚的，但是如果我給你照本宣科的來說，你肯定看不懂，也不是啪哥的風格。接下來大家一大白話的形式給大家解釋一遍。

比如你要買房，現在這套房子是100萬，但是隻有10萬元咋辦？然後你就向銀行貸款90萬。這樣10萬+90萬，正好把放在買了。透過借款，是不是就相當於你的10萬元被放大了10倍，所以這就是10倍的槓桿。

透過上面這個買房的例子，大家是不是對財務槓桿有了一個初步瞭解，瞭解之後，我們再深入瞭解。

舉例二：

“給我一支點，我可以撬動整個地球”———阿基米德。這句話其實就說明了槓桿的本質。

同樣，財務槓桿目的在於放大資金，以較少資金撬動幾倍甚至幾十倍以上的資金，進而形成槓桿，獲利時成倍的增加。

我說的有點難懂是不？我舉兩個例子你就明白了！

1.炒房子

幾年前，房子是炒的如火如茶，李女士在長沙看中一套房產，全家買下要150萬，這對於她來說也不算多，但是她不願意全額買入，於是她用她的信用作為抵押，向銀行存款，只需要向銀行支付30%的首付即可，往後按歇，兩年後，她以220萬的價格賣出，兩年時間，她獲利60餘萬，只付了兩年利息。可以知道，這裡的李女士用45萬撬動了150，並從中獲利60餘萬元，這就是槓桿的妙用……但現在炒房不如以前了，建議謹慎對待炒房！

2.經營貸款

王老闆看中一塊好地，但是由於專案費用花費巨大、投入資金多，為了能順利啃下來，於是向銀行貸款300萬，銀行向他徵信，王老闆有一處閒置房產，價值100萬，定期存款80萬，且信用評級很高，銀行沒多久就審批了該次貸款。

順利拿到這300萬貸款後，王老闆經過一年的運營專案，銷售額達到500萬元，出去人工成本、材料裝置費用以及貸款利息的400萬，1年下來獲利100萬。可以看到，這裡的王老闆，以180萬撬動了銀行的300萬，並在一年後獲利100萬，這就是槓桿的妙用！

總的來說，財務槓桿的作用在於放大你的資金，完成一個你本不可以完成的專案。但是槓桿不宜過大，太大了風險也高，運用槓桿時應該考慮一下自己的承受能力哈～