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  • 1 # 使用者2949306688612

    您好,很高興回答您的問題。房屋租金的分錄根據收租方跟付租方的不同,以及支付租金模式的不同,其會計分錄也不同。若是多月躉交的話,按權責發生制的規定,需要攤銷的。不同的情況製作的分錄也略有不同。攤銷的情況按照租期的不同,分錄也不盡相同。若為租期為一年內,透過“待攤費用”科目核算,若租期為一年以上,需透過“長期待攤費用”科目核算。具體如下,供您參考:

    付租方:

    每月一交模式:

    借:管理費用——租金

    貸:銀行存款/庫存現金

    多月躉交模式:

    支付躉交房租時:

    借:待攤費用/長期待攤費用

    貸:銀行存款/庫存現金

    (必須取得房租的發票入賬,否則只能記入往來賬科目:預付賬款)

    按月分攤時(需計算出每月分攤的租金):

    借:管理費用

    貸:待攤費用/長期待攤費用

    收租方:

    若為專門從事租房服務的一般納稅人收到房租時的分錄為:

    借:銀行存款/庫存現金

    貸:主營業務收入

    應交稅費——應交增值稅(銷項稅)

    若不是專門從事出租服務得,收到租金時的分錄為:

    借:銀行存款/庫存現金

    貸:其他業務收入——房租收入

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