首先要買在白領多的地方，人流量大的地方，要買在市中心，反正主要是地段，投資房產相關的，地段是最重要的。

其次要看是不是在商圈內，還要分析下週圍的寫字樓是不是供大於求，如果寫字樓太多，那麼投資價值就要打折扣。

再次，要考慮城市的發展規劃是怎樣的，城市不斷髮展，這樣那樣的變化就會影響區位的好壞，還要看看周圍的配套設施是否齊全，寫字樓的環境，包括物業管理是否可以。

最後寫字樓也是要看租金回報比的，如果回報跑不贏無風險國債的利息，那麼投資風險也大。

提到寫字樓，很多人第一反應都是密集的高樓大廈，以及瞬間產生的壓抑感。的確，在一線城市很多寫字樓，高階大氣上檔次，有力壓群雄的氣勢，但是，辦公環境的舒適度卻真的有待提高，比如寫字樓生態、綠化等。 目前，在住宅價格攀升跡象不明顯的情況下，投資資金的轉移已成必然。而投資寫字樓已成為一種趨勢，寫字樓投資主要看租金。寫字樓的租金回報多在7%-8%之間，部分寫字樓的租金回報更高達10%-12%， 大家在投資寫字樓時，尤其注意兩點： 一是該寫字樓的開發商是否有成功開發寫字樓的經驗，是否有良好的寫字樓管理經驗，是否有能力吸引知名大公司。這樣的寫字樓，高租金的可能性會較大。 二是寫字樓投資特別要看地段價值。尤其要注重該地段未來的發展潛力。