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  • 1 # 菲菲七

    首先要買在白領多的地方,人流量大的地方,要買在市中心,反正主要是地段,投資房產相關的,地段是最重要的。

    其次要看是不是在商圈內,還要分析下週圍的寫字樓是不是供大於求,如果寫字樓太多,那麼投資價值就要打折扣。

    再次,要考慮城市的發展規劃是怎樣的,城市不斷髮展,這樣那樣的變化就會影響區位的好壞,還要看看周圍的配套設施是否齊全,寫字樓的環境,包括物業管理是否可以。

    最後寫字樓也是要看租金回報比的,如果回報跑不贏無風險國債的利息,那麼投資風險也大。

  • 2 # 鏈媒體官方號

    提到寫字樓,很多人第一反應都是密集的高樓大廈,以及瞬間產生的壓抑感。的確,在一線城市很多寫字樓,高階大氣上檔次,有力壓群雄的氣勢,但是,辦公環境的舒適度卻真的有待提高,比如寫字樓生態、綠化等。 目前,在住宅價格攀升跡象不明顯的情況下,投資資金的轉移已成必然。而投資寫字樓已成為一種趨勢,寫字樓投資主要看租金。寫字樓的租金回報多在7%-8%之間,部分寫字樓的租金回報更高達10%-12%, 大家在投資寫字樓時,尤其注意兩點: 一是該寫字樓的開發商是否有成功開發寫字樓的經驗,是否有良好的寫字樓管理經驗,是否有能力吸引知名大公司。這樣的寫字樓,高租金的可能性會較大。 二是寫字樓投資特別要看地段價值。尤其要注重該地段未來的發展潛力。

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