可能有的人在購房的時候被房產銷售欺騙了，在交房的時候才發現房屋的質量是不符合國家規定的。而此時商品房買賣都已經簽了，退房並不是那麼容易的，那麼房屋質量不合格應該怎麼辦呢？
根據《合同法》相關規定，房屋主體結構質量不合的，可以採取下列途徑解決：
（一）實際履行：要求開發商修復。
在商品房買賣中，因為主體質量問題，開發商違約以後，實際買受人所購置的房屋如果地基基礎工程及主體結構工程質量出現問題較小，如果透過加固等措施能夠修復的，且確保建築物安全的，買受人可以請求出賣人依照法律規定及合同約定的內容履行義務，也稱繼續履行。
同時，購買人仍然可以依據合同約定，主張開發商的違約責任或賠償損失的責任。
（二）解除合同：要求開發商退房。
在實際買受人所購置的房屋如果地基基礎工程及主體結構工程質量出現問題較大，不能透過加固等措施能夠修復的的辦法解決問題的，也就是不能繼續履行的，買受人可以請求解除合同，要求退房。買受人向法院請求解除合同的，法院應予支援。
（三）主張違約金及賠償損失。
出賣人交付的房屋不合格，買受人不論是請求實際履行（修復）還是解除合同（退房）的，均不影響請求出賣人支付違約金及承擔損害賠償責任。購房者有權依法解除合同（退房），並根據實際情況要求開發商承擔退還全部購房款、賠償貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費、違約金、懲罰賠償金等法律責任。
在商品房買賣中，主張賠償損失的情形有下列幾種：一是看房屋質量問題是否能夠透過修復解決，如果透過修復能夠解決，要求開發商承擔修復責任，並賠償損失;確實無法修復，再要求解除合同和賠償損失。二是修復後是，否仍然存在威脅購房者人身、財產安全的因素。如果房屋修復後，仍然不能保證購房者的人身和財產安全，購房者就要理直氣壯地提出解除合同，並要求開發商賠償損失。三是經多次維修房屋仍然存在嚴重質量缺陷，無法正常使用，嚴重干擾和影響了購房者的生活，可提出解除合同和賠償損失的請求，由法官根據實際情況予以裁決。損失的計算，一般包括房款損失（以貸款還是存款利息要看合同約定）、裝修損失、搬遷損失、誤工損失等。
實踐中，要是購房者發現房屋質量不合格的話，此時可以透過上述幾種方法來維權，當然要是房屋質量問題很嚴重的話，這種情況下也是可以按照法律中的規定要求開發商退房的，否則的話只能要求做出相應的處理了。
可能有的人在購房的時候被房產銷售欺騙了，在交房的時候才發現房屋的質量是不符合國家規定的。而此時商品房買賣都已經簽了，退房並不是那麼容易的，那麼房屋質量不合格應該怎麼辦呢？
根據《合同法》相關規定，房屋主體結構質量不合的，可以採取下列途徑解決：
（一）實際履行：要求開發商修復。
在商品房買賣中，因為主體質量問題，開發商違約以後，實際買受人所購置的房屋如果地基基礎工程及主體結構工程質量出現問題較小，如果透過加固等措施能夠修復的，且確保建築物安全的，買受人可以請求出賣人依照法律規定及合同約定的內容履行義務，也稱繼續履行。
同時，購買人仍然可以依據合同約定，主張開發商的違約責任或賠償損失的責任。
（二）解除合同：要求開發商退房。
在實際買受人所購置的房屋如果地基基礎工程及主體結構工程質量出現問題較大，不能透過加固等措施能夠修復的的辦法解決問題的，也就是不能繼續履行的，買受人可以請求解除合同，要求退房。買受人向法院請求解除合同的，法院應予支援。
（三）主張違約金及賠償損失。
出賣人交付的房屋不合格，買受人不論是請求實際履行（修復）還是解除合同（退房）的，均不影響請求出賣人支付違約金及承擔損害賠償責任。購房者有權依法解除合同（退房），並根據實際情況要求開發商承擔退還全部購房款、賠償貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費、違約金、懲罰賠償金等法律責任。
在商品房買賣中，主張賠償損失的情形有下列幾種：一是看房屋質量問題是否能夠透過修復解決，如果透過修復能夠解決，要求開發商承擔修復責任，並賠償損失;確實無法修復，再要求解除合同和賠償損失。二是修復後是，否仍然存在威脅購房者人身、財產安全的因素。如果房屋修復後，仍然不能保證購房者的人身和財產安全，購房者就要理直氣壯地提出解除合同，並要求開發商賠償損失。三是經多次維修房屋仍然存在嚴重質量缺陷，無法正常使用，嚴重干擾和影響了購房者的生活，可提出解除合同和賠償損失的請求，由法官根據實際情況予以裁決。損失的計算，一般包括房款損失（以貸款還是存款利息要看合同約定）、裝修損失、搬遷損失、誤工損失等。
實踐中，要是購房者發現房屋質量不合格的話，此時可以透過上述幾種方法來維權，當然要是房屋質量問題很嚴重的話，這種情況下也是可以按照法律中的規定要求開發商退房的，否則的話只能要求做出相應的處理了。