-
1 # 玻璃角的陽光
-
2 # 惠州鏈家房產周先森
買房子，要考慮地段、居住環境、商業佈局、醫療，交通，人口密度等，綜合這些就會形成房子的投資價值，惠州大亞灣現在正處於一個發展區，且隨著粵港澳大灣區的佈局推動，惠州南高鐵，大型上市房企，萬達，燦邦，森磊國際等大型商業落戶，不可複製濱海旅遊資源，華南地區最大的惠州港口帶動經濟，惠州現在限價3年，現在房價就是一個“穩”字，現在它是處於臨深圳片區的窪地，開發商成本年年都在提高，已經聯合和當地政府開會，要把備案價上調1000-2000一平米，現現在是剛需客購房的春天時機，炒房的就不要摻進來了，不要等到備案價提上去再後悔。
-
3 # 深莞惠好房
如果你從事的職業在惠州很難找工作，或者說你以後還會長期到深圳工作，那麼買儘量買離深圳越近的越好，比如大亞灣西區龍山一路一帶至惠陽白雲新城區域，在售代表樓盤，龍光城，德州城，錦繡壹號，榮佳國韻，豐谷天璽等！這些個地方價格貴一些，差不多在1.4W到2W之間（基本毛坯）。
如果你從事的職業在惠州比較容易找工作，或者說你以後還考慮長期在惠州工作，並且希望周邊配套完善，你可以選擇上楊片區至西區萬達廣場，在售代表樓盤有碧桂園翡翠山，長通熙園，泰豐牧馬湖等，價格差不多在1.3W到1.6W之間。
如果你考慮在大亞灣上班，並且工作的地方越近越好，那麼可以考慮西區南部，大亞灣產業園基本上都在西區南部，這裡不僅有工作，且商業、教育、配套等完善，目前在售代表樓盤卓洲悅園等，這個片區人比較多且集中，價格差不多都在1.2W到1.4W之間。
如果你考慮養老，並且喜歡安靜的地方，可以考慮中心區，中心區規劃最好，公園最多，綠化最好，首付三成左右，代表樓盤有凱旋城等，價格差不多在1W-1.3W之間。
還有澳頭老城區，優勢是居住氛圍比較好，離海近，並且配套齊全，算是一個宜居的濱海城鎮，價格在1.2-1.4W之間，代表樓盤有 合生濱海城、畔山悅海等
霞湧濱海地區。霞湧目前在售都是一線海景房，其海景房都為一線缺稀海景，中國幅員遼闊，但海岸線並不多。我們的海岸線全長只有1.8萬公里，人均海岸線不足1.3釐米，而且很多是灘塗礁石，不適宜玩水洗刷。正是在這種狀況下，中國已經出臺了《海岸線保護與利用管理辦法》，要求至少退離海岸線200米才可以開發建築。當然，填海造陸就更加被嚴厲限制啦。去年海南的集中整治就算是一次大宣言。將來海居產品會越來越稀缺了。
前較成熟的區域是上楊片區和西區南部片區以及澳頭老城區，未來潛力較大的是西區北部片區、坪山河西部片區、中心區和霞湧片區，所以綜合起來看，主要看你自己適合什麼樣的，按照自己的需求選擇自己所需要的區域，要選擇離深圳越近的越好！
大亞灣的潛力
潛力之一：大亞灣與深圳近在咫尺，不僅是國務院設定的經濟技術開發區，也是深圳“東進戰略”發展的橋頭堡和深圳產業和人口外溢的第一站，近水樓臺先得月，跟跑深圳特區，應該志在必得。
潛力之二：大亞灣擁有黃金海岸線52公里，海水清澈，沙灘綿延曲折，沙質柔軟細膩，89個千姿百態的島嶼，呈彎月狀分佈，鬼斧神工，美不勝收，被譽為“海上桂林”，是發展旅遊業的絕佳之境。
潛力之三：大亞灣與其他老城鎮不同，不涉及大量的舊改和拆遷，白紙好繪畫，方便政府的國土使用規劃和道路交通建設，高樓林立，各具情態，道路寬敞、縱橫有序的濱海城市，將指日可待。
潛力之四：大亞灣雖然陸地面積僅有265平方公里，人口不到30萬，但卻有來美國、英國等20多個國家前來投資，其中有世界500強企業12家。
-
4 # 南京廈門我都愛
不建議買大亞灣的房子，因為90後00後大部分是獨生子女，因此孩子生活在哪裡家就會搬到哪裡，所以年輕人生活工作主要集中在一線城市和省會城市，這些地方才適合投資。
-
5 # 深惠小丁看房
在大亞灣呆了3年，幫一些朋友給過買房建議
首先第一點，題主能否承擔深圳的房子，或者收入能否在未來3年內入手深圳，如果可以就買深圳，就不用往下看了
第二，決定買惠州的目的是後續工作往龍崗坪山發展，考慮以後住家，建議買大亞灣西區一帶，離深圳近，14號地鐵線連線到崗廈，以後用的上。如果以後工作往深圳北站靠近，那就買惠州南站附近，高鐵通勤也方便，
第三，如果題主目前不是很清楚以後情況，只想現在買套房子，那儘量挑選新小區，周邊規劃有潛力的地段的。大亞灣房子從二手8000～2萬均有，平時多來看看。瞭解一下這邊發展在入手。
大亞灣也好深圳也好，都有前幾年入手價格翻倍賺的缽滿盆滿！也有近一兩年上車目前還沒有怎麼漲的，但是買了深圳的很少後悔，買了大亞灣有後悔的，其原因就是因為沒有弄清楚自己的未來規劃和需求，我有客戶之前14年4000多拿下惠州18年1萬出手順利上車深圳，也有16年1萬2入手現在沒漲但是順利在這邊安家的！
買房如娶妻，合適才是最重要的
回覆列表
大亞灣作為深圳的後花園，房價只是深圳的四分之一，就好像以前的深圳香港，而且惠州深圳的市政府都有意向將大亞灣打造為深圳的後花園，這個可以從基建這一塊可以明顯看得出，因為深圳的房價太高了，生活成本也高，導致流失一部分人才，所以未來會越來越多深圳人買大亞灣的房子，價格也會水漲船高，所以絕對還有投資價值。