一般來說，投資公寓的目的一是剛需用於自住，主要是改善自己的生活環境，二是保值增值，三是出租。保值增值的能力一線城市如北京，上海，廣州，深圳最強，省會中心城市等二線城市次之，其他三、四線城市更次。出租的收益能力也是如此排序，但收益率差距更大。隨著社會的發展，人口的老齡化及人口結構的變化，保值增值能力將呈下降趨勢，出租收益水平也會呈下降趨勢，特別是三、四線城市下降更快。商鋪有下列特點：一、屬於經久耐用品，是價值較高的固定資產，穩定性極高。使用壽命長，投資商鋪實質是把鈔票轉化為固定資產，是變現能力很強的資產。二、商鋪就像老中醫，越老越值錢。公寓隨著使用時間的延長會發生較大的折舊，但商鋪明顯不同。一般的商業圈要經過兩三年甚至更長的時間培育才能成熟，成熟以後其價值將會呈爆發式增長，在較好地段是越老越值錢。三、成熟的商業圈有很強的聚合效應，能夠吸引更多的經營者進入，也能是消費者相約而去，一起消費，這種聚合效應相互融合，相互推動使得商圈越來越好。四、投資回報率最高。隨著社會的發展，通脹不可避免，透過投資商鋪將是實現貨幣保值增值的最佳方式。五、商鋪有廣泛的使用價值，不僅能夠大幅升值，還能透過自主經營或租賃取得超額收益。六、商鋪租金一般具有遞增特性，確保了收益的穩定增長。七、黃金地段的商鋪具有唯一性、稀缺性，具有不可替代、複製的特點。一座城市的黃金地段的商鋪無論世事如何變遷、商圈如何更替這裡的商鋪始終紅火。綜上所述，投資商鋪與公寓那個好，一目瞭然。
一般來說，投資公寓的目的一是剛需用於自住，主要是改善自己的生活環境，二是保值增值，三是出租。保值增值的能力一線城市如北京，上海，廣州，深圳最強，省會中心城市等二線城市次之，其他三、四線城市更次。出租的收益能力也是如此排序，但收益率差距更大。隨著社會的發展，人口的老齡化及人口結構的變化，保值增值能力將呈下降趨勢，出租收益水平也會呈下降趨勢，特別是三、四線城市下降更快。商鋪有下列特點：一、屬於經久耐用品，是價值較高的固定資產，穩定性極高。使用壽命長，投資商鋪實質是把鈔票轉化為固定資產，是變現能力很強的資產。二、商鋪就像老中醫，越老越值錢。公寓隨著使用時間的延長會發生較大的折舊，但商鋪明顯不同。一般的商業圈要經過兩三年甚至更長的時間培育才能成熟，成熟以後其價值將會呈爆發式增長，在較好地段是越老越值錢。三、成熟的商業圈有很強的聚合效應，能夠吸引更多的經營者進入，也能是消費者相約而去，一起消費，這種聚合效應相互融合，相互推動使得商圈越來越好。四、投資回報率最高。隨著社會的發展，通脹不可避免，透過投資商鋪將是實現貨幣保值增值的最佳方式。五、商鋪有廣泛的使用價值，不僅能夠大幅升值，還能透過自主經營或租賃取得超額收益。六、商鋪租金一般具有遞增特性，確保了收益的穩定增長。七、黃金地段的商鋪具有唯一性、稀缺性，具有不可替代、複製的特點。一座城市的黃金地段的商鋪無論世事如何變遷、商圈如何更替這裡的商鋪始終紅火。綜上所述，投資商鋪與公寓那個好，一目瞭然。