肯定是違法的，供水供電合同的雙方當事人為業主與供水、供電公司；物業管理合同的雙方當事人為業主與物業管理公司，兩者是不同的法律關係。 停水停電的權利是供水供電企業的一項重要合同履行抗辯權，物業管理公司不是小區內的供水供電人，自然不享有供水供電權。在物業管理合同中，約定在業主欠費的情況下，物業公司可以以停水停電為懲罰手段，在合同法上屬於設他合同條款，依法理，這種條款應徵得權利人的同意，否則，為無效條款，業主反而可以追究物業管理公司的侵權損害賠償責任。

物業公司是出售商品方，水電都是業主購買的商品。如果沒來得及交物業費物業公司就把水電斷了做法確實有些不妥。但是生活中處處離不開水電，業主需要水電(商品)，就需要為自己所用的商品買單，如果有很多業主都不能及時交費物業公司的資金流轉也會出現斷流，這樣對業主和物業公司都是極為不利的。所以及時交費對雙方都有好處。

當然違法！稍微一想就會明白，現在的小區電費都是去國家電網自動繳費機充電，水費的話都可以網上繳費，就算是小區收水費，那也是代收而已。也就是說電費和水費都是交國家，錢到不了物業手裡，那麼物業也就無權干涉。但話說回來你只要住在小區裡，就會坐電梯，就得交電梯費，除非你在一樓。但你總會產生生活垃圾，如果你把它倒入小區垃圾桶，那麼就得交垃圾處理費，因為小區的垃圾桶每天夜裡市政的垃圾回收車都會上門回收，小區所有的垃圾桶，物業要每年按每個桶上交一定的費用。所以，他們就有理由向你伸手要物業費。最後奉勸，真要是打官司一定要想好以上的事情如何應對，給自己留條退路

物業停水停電是違法的。

供水、供電是業主與自來水公司、供電公司之間的事情，法律關係的雙方是水、電公司與業主，與物業無關。

物業一般只是代收水電費，對供水、供電裝置設施進行管理維護，這也為物業停水停電提供了便利，但是物業是沒有權利擅自停水停電的。

沒交物業費，屬於業主違約，物業有權向業主追繳，但必須採取合法手段；

兩者不是一個法律關係。

業主沒有交物業費，物業公司給業主停水停電，只能說一般情況下物業是沒有權利停用業主的水電。除非是物業公司在管理合同中約定在業主欠費的情況下，可以以停水停電的方式作為懲罰並徵得了供水供電公司的同意。

業主在正式收房後會和物業公司(儘管業主入住時的物業公司一般是開發商選定的)簽訂一份物業服務合同，因為業主對物業公司不滿意，就是不交物業費。實際上物業公司停水停電只是第一步，下一步物業公司可能會透過司法訴訟的手段解決，起訴未交物業費的業主，由於業主已經同物業公司簽訂了服務合同，所以最後結果可以預料到！

如果換位思考一下，物業公司為業主們提供了服務，作為受益方，繳納物業費也是業主應該承擔的義務，對物業服務不滿意，可以收集證據向物業公司的主管部門反映投訴，消極的不繳納物業費對於業主自身反而是有害無益了。

如果對現有的物業公司服務確實不滿意，可以透過業主委員會徵求大部分業主同意後更換業主更滿意的物業公司！

首先得明白物業是幹什麼的。什麼性質？物業企業和業主的關係是什麼？

業主不交物業費.就好比是你家僱了個保姆幹活不好。你不給他發工資。這服務員報復。把你家水和電給斷了。就是這麼個道理。人家幹活不好。不能成為你不給工資的理由。相對的。你不給工資也不能成為他限制你生存權利的自由。

物業無權斷水斷電。但是自來水公司有權斷水。電業局有權斷電。所以。水費電費還是不要欠的好。謝贊，謝關注

我本身就是做物業的，看了這個問題我不請自來做個回答。

首先業主不交物業費對物業來說確實是一個頭疼的問題，但是物業的這種因為業主沒有交物業費就停水停電的做法是錯誤的，也是不人道的同時也沒有權利的。

物業停水停電，業主怎麼進行日常生活？孩子沒飯吃上學遲到怎麼辦？家裡有小孩子需要照顧怎麼辦？有老人需要照明也麼辦？家人生病也麼辦？不交費的也許是個人但是影響的全家人，所以說這麼做不人道。物業沒有這個權利。

物業公司是一個服務性管理機構，是有義務對業主進行相關服務的同時輔助警察、城管、消防等部門進行小區維護工作。維護靠什麼維護？首先物業得做表率作用，以法制暴，不能以暴制暴。

為什麼物業公司需要資質而業主不需要資質？因為物業公司會面對這些問題，所以需要相關資質來證明物業公司能夠面對且擁有合法解決問題的能力。

業主是無法選擇的，人多了自然什麼形形色色的人都有可能遇到。但是物業公司不同。你是有選擇的，物業公司崗位上的工作人員是物業公司篩選出來的精英，是經過培訓和選拔的。業主可以沒素質，但是物業公司不能沒素質。

業主做事代表的只是業主個人，但是物業公司做事代表的確是物業公司整體。兩者在個人行為上是沒有可比性的。所以物業公司更不能以違法行為的方式制止違法行為的業主。

明明是一個有更好的合法的方法解決的問題，這個物業公司卻全責了一個非常錯誤的方法來解決問題。

最後物業公司做法違法。水電公司也不可能跟任何物業公司會簽訂在業主只欠物業費不欠水電費的情況下可以停水停電的協議。

物業公司也要給員工開工資，員工也是普通人，我的員工有的也是我的業主。員工靠工資生活。不交費，還有理由嚷嚷什麼。侵犯了正常交費業主的權利，也是一種老賴。

感謝邀請，沒有交物業費，物業把水，點都關了，這樣做物業違法嗎？對於這個問題，首先要看業主為什麼沒有交物業費？欠了多久沒有交物業費？物業費是小區居民需要履行的職責，哪怕沒有物業，一樣要交物業費，可是要看交的合不合理，如果是不合理可以拒絕暫時繳納。 可以說物業是服務行業，業主和業委會才是你的主人，可是在中國很多物業切站到業主頭上，可以說當今的物業已經翻身做主人了，而業主們是怨聲載道，業委會敢怒不敢言。 我想這樣的事情不會只在我們小區出現。其實物業應該是接受業主的監督和指導的，更何況還有業委會。對你這個問題，物業是不合理不合法的。就像我們小區已經把物業告上法院了。詳情私聊

首先說明，物業是沒有權利這樣做的，這屬於違例違規行為，業主可以透過法律途徑維護自己最起碼的生活權利。

但對於業主來說，既然是小區的一員，那麼正常的物業管理和維護費用還是應該及時繳納的，因為這不單只是一戶業主的事，而是如果一戶不交，那麼等於其他業主在代替他交了一部分費用，因為不交的人也肯定依然會享受到物業管理所帶來的方便與安全。

很多小區的業主，如果大部分認同物業的管理及收費，那麼如果有個別人不交管理費，其實這是很不公平的，肯定會讓其他業主反感或攀比，就拿保安或衛生，或者綠化設施來說，即便不交費，這些物業服務仍會享受到。而這些維護小區的員工的薪水等，仍然不會改變，都需要從交納費用的業主那裡收取。所以，不交費不僅物業會採取措施，其他業主同樣會反感或者投訴。