現在房產行業進去寒冬，房價在往下掉，買房的人在觀望，沒有業績很正常。其實，要不是你對這個行業相當喜愛，我還是建議你換一個行業。

賣房子首先要對專業知識非常熟悉，例如不同年限的房產、首套房、多套房的稅務需繳，房產成交流程等…專業知識相信公司會培養的！

其次對所售樓盤一定要非常瞭解，包括房源小區周邊的環境、配套、目前房價、戶型等…所以在沒事的時候就需要業務員經常對這些小區進行跑盤，跑盤最好步行，記憶比較深…在對客戶介紹房源時要清楚每一個賣點！

做業務最重要的是房源和客源，房源和客源主要來源應該是透過像58、趕集網、安居客之類的app渠道置頂宣傳而來，只要把自己最滿意的房源配一個好的標題就能引來客源，也能在上面發現一些業主本人掛上去的銷售資訊，打電話確認後就能得到一個靠譜的房源！

我做裝修的，我覺得中介也一定要與裝修公司進行合作，因為裝修公司手裡掌握著眾多業主資料，只要在電訪的時候多問一句就能給中介帶來很多客源和房源！

做業務就是一個不斷學習與不斷交朋友的過程，既然選擇了就一定堅定不移的走下去，相信你一定會成功的！

1.你現在在哪個城市？

2.你現在是在大公司還是小公司？

3.你是否喜歡現在的工作？

為什麼要問這兩個問題？

因為這三個問題的答案，將決定你是否應該繼續在這個行業摸爬滾打。

第一個問題，中介想要有好的業績，前提是要有人買房。你要研究你所在城市的人口資料，人口淨流入、年齡比例，比如你處在某個四線小城市，較低的城市吸附能力，大多數年輕人都去省會城市或者北上廣深，本地人因為拆遷，房子也不少，這種城市十有八九是供大於求的，你即使使勁渾身解數，也很難取得好的業績。反之，如果你位於某個省會城市，政府有引進人才的政策或者有重大利好的規劃，人口淨流入資料相當好，城市年輕人比例高，那麼恭喜你，你只要勤快一點，多找房源、多派單、多打電話，業績就能好。

銷售就是把簡單的事情重複做，重複的事情極致做。

第二個問題，大公司代表著平臺好，你可以從同事那裡學會如何做好一名銷售以及如何成為銷冠，並且有看得見的職業晉升通道。如果你不想一直打工，以後也可以自己拉隊伍單幹。大公司並不一定都很好，但是絕大多數小公司都不是一個好的起點。

第三個問題，做自己喜歡的事情總能事半功倍，這也是非常重要的一點。

跟你分享一下我的經驗，我入行時是以管培生進入了易居中國，參與並輪崗了不少專案和城市，做過渠道、策劃、銷售，最後我選擇了銷售，因為我喜歡這種需要與人溝通並且高付出高回報的工作。最後我選擇了在蘇州，蘇州作為長三角城市群的一員，城市吸附能力強，政府有利好的政策，有連線上海的地鐵等等。15/16年的時候，坐等客戶來買房。

綜上所述，我建議你先回答下上面三個問題，再考慮業績問題。

以為為個人見解，不喜勿噴哈。