首先來說旅遊行業是一個高風險、高回報的行業，但是旅遊行業前景不等於每個旅遊專案的前景。
如何充分挖掘每個專案的潛在價值，最大程度降低每個專案的風險?可做如下設計：
1.運用專業的旅遊資源評估體系對專案進行甄選在投融資領域，匱乏的不是資金，而是有好的投資回報的旅遊專案。因此，在專案的甄選上，採用專業的旅遊資源評估體系對目標專案進行評估，聘請旅遊專家和該行業的營銷策劃專家對目標專案進行論證。評估除了針對目標專案的現有有形的資源的價值，還要考慮到專案可挖掘的潛在價值。評估結果必須由資深的旅遊專家和評估機構出俱，這是降低旅遊投資專案風險的最為關鍵一步。因為眾多失敗的旅遊專案早在開工建設之前就註定了失敗，只有透過本行業擁有豐富經驗的專家進行充分論證，認為專案具有很好的投資前景，才會讓資本投入到“高回報、低風險”的專案中來，避免資源的浪費，投資悲劇的發生。
2.設計最優的投資模式，不同的投資模式會有不同的投資回報，按市場需求制定投資專案，豐富投資專案的內容，設計投資各個子專案的時間序列安排，採取“滾動式”投資經營策略，邊經營，邊擴建，針對不同階段設計不同的收益專案，縮短建設週期，儘快回收投資。緊密結合營銷策劃活動透視眾多成功的旅遊投資專案，都是透過一系列不同階段的營銷策劃與投融資不同的階段配合，一方面挖掘專案資源的潛在價值，包括與人們內心世界相連的無形資產的價值和當地的土地、建築等資源的增值，另一方面降低投融資過程的資金籌集的風險、資金到位的難度，給投資商好的專案前景預期。設計良好的投資環境現在一些招商引資的投資環境的設計上一味的在優惠政策上讓步，並不一定能吸引投資商，而且還造成了惡性競爭。良好的投資環境，一方面要有優惠政策，一方面要考慮到專案提供者本身的利益。所以優惠政策應該是主要針對降低投資者在關鍵環節的風險，針對專案具體資源匱乏、豐富，不同時段，設計相應的優惠政策時間序列。在各項資源的產權保護和相關的法律法規上為投資商提供利益的保護，堅持規範的市場化運作，這才是投資環境建立的根本。從降低風險的角度設計融資結構在專案的融資結構設計上，本著保證資金籌集全部到位和資金成本最小化的原則，從降低專案風險的角度，從各個融資市場上融資，透過轉讓、抵押、拍賣專案經營權、專案收費權的等各種形式引入資本，確定各個融資方式的比例和序列，配合專案的投資模式達到最好的現金流模式。
3.採用標準流程包裝融資方案在專案的融資方案的設計上，聘請旅遊行業的投資銀行對專案進行包裝。改變傳統招商引資的做法，採用公開融資的流程進行操作，對專案進行各個方面的包裝，製作規範的商業計劃書，組織有資格的中介機構如：會計師事務所、律師事務所、評估事務所等在盡職調查基礎上，由其提供相應的履行誠信義務的財務報告、評估報告、法律意見書、投資分析報告等。經過這些具有可信度的資料包裝之後，可以吸引海內外的尋求最大程度的專案價值最大化和專案風險最小化。多種方式結合推介融資方案採用媒體推介，活動推介的方式對專案的融資方案進行推介。在媒體上推介可利用報紙、網站、電視等手段，包括建立自己的網站、發行自己的刊物和在大型有影響的網站上、報紙上、電影片道上釋出專案等。活動推介包括路演和招商會的方式。透過各種形式，一方面推介專案，讓不同背景有意向的投資商瞭解專案，另一方面擴大專案的影響，提升專案周邊的土地價值。
4. 打造招商引資的專案平臺旅遊行業是綜合了人們的吃、穿、住、行各個方面，因此每個旅遊專案下會有多個子專案。又因為各個行業投資商所擁有資本資源、資訊資源等不同；其投資戰略、投資回報要求不同；同一個專案對於不同的投資商會有不同的投資回報；所以招商引資前提是根據旅遊專案評估系統提供一個詳盡、規範的專案庫，為投資商對有意向的目標專案投資評估提供資料，也為專案提供者挑選合適的投資商提供資料。這個平臺為投資商和專案提供者著降低了投融資的風險，降低了整個專案的風險。打造招商引資的資本平臺由於旅遊行業良好的前景，眾多的資本都對旅遊專案擁有濃厚的投資興趣，但是旅遊行業的高風險讓他們投鼠忌器。建立一個配備了旅遊行業專家服務的資本平臺，能夠為不同的資本找到一個最適合他們的風險最小的介入點。整個涉及了國內國際的資本平臺，同時為資本的進入和退出提供了通道，為投資商的不同時段的投資要求提供了多種選擇。整合整個招商引資的流程以投融資市場化操作為理念，以最大化專案價值，最大程度降低專案風險為原則，整合整個招商引資的流程，使得專案都能在合適的時機引入適量的資本，為投資者帶來其最優的收益，為專案所在的當地的經濟帶來可觀的社會經濟效益
首先來說旅遊行業是一個高風險、高回報的行業，但是旅遊行業前景不等於每個旅遊專案的前景。
如何充分挖掘每個專案的潛在價值，最大程度降低每個專案的風險?可做如下設計：
1.運用專業的旅遊資源評估體系對專案進行甄選在投融資領域，匱乏的不是資金，而是有好的投資回報的旅遊專案。因此，在專案的甄選上，採用專業的旅遊資源評估體系對目標專案進行評估，聘請旅遊專家和該行業的營銷策劃專家對目標專案進行論證。評估除了針對目標專案的現有有形的資源的價值，還要考慮到專案可挖掘的潛在價值。評估結果必須由資深的旅遊專家和評估機構出俱，這是降低旅遊投資專案風險的最為關鍵一步。因為眾多失敗的旅遊專案早在開工建設之前就註定了失敗，只有透過本行業擁有豐富經驗的專家進行充分論證，認為專案具有很好的投資前景，才會讓資本投入到“高回報、低風險”的專案中來，避免資源的浪費，投資悲劇的發生。
2.設計最優的投資模式，不同的投資模式會有不同的投資回報，按市場需求制定投資專案，豐富投資專案的內容，設計投資各個子專案的時間序列安排，採取“滾動式”投資經營策略，邊經營，邊擴建，針對不同階段設計不同的收益專案，縮短建設週期，儘快回收投資。緊密結合營銷策劃活動透視眾多成功的旅遊投資專案，都是透過一系列不同階段的營銷策劃與投融資不同的階段配合，一方面挖掘專案資源的潛在價值，包括與人們內心世界相連的無形資產的價值和當地的土地、建築等資源的增值，另一方面降低投融資過程的資金籌集的風險、資金到位的難度，給投資商好的專案前景預期。設計良好的投資環境現在一些招商引資的投資環境的設計上一味的在優惠政策上讓步，並不一定能吸引投資商，而且還造成了惡性競爭。良好的投資環境，一方面要有優惠政策，一方面要考慮到專案提供者本身的利益。所以優惠政策應該是主要針對降低投資者在關鍵環節的風險，針對專案具體資源匱乏、豐富，不同時段，設計相應的優惠政策時間序列。在各項資源的產權保護和相關的法律法規上為投資商提供利益的保護，堅持規範的市場化運作，這才是投資環境建立的根本。從降低風險的角度設計融資結構在專案的融資結構設計上，本著保證資金籌集全部到位和資金成本最小化的原則，從降低專案風險的角度，從各個融資市場上融資，透過轉讓、抵押、拍賣專案經營權、專案收費權的等各種形式引入資本，確定各個融資方式的比例和序列，配合專案的投資模式達到最好的現金流模式。
3.採用標準流程包裝融資方案在專案的融資方案的設計上，聘請旅遊行業的投資銀行對專案進行包裝。改變傳統招商引資的做法，採用公開融資的流程進行操作，對專案進行各個方面的包裝，製作規範的商業計劃書，組織有資格的中介機構如：會計師事務所、律師事務所、評估事務所等在盡職調查基礎上，由其提供相應的履行誠信義務的財務報告、評估報告、法律意見書、投資分析報告等。經過這些具有可信度的資料包裝之後，可以吸引海內外的尋求最大程度的專案價值最大化和專案風險最小化。多種方式結合推介融資方案採用媒體推介，活動推介的方式對專案的融資方案進行推介。在媒體上推介可利用報紙、網站、電視等手段，包括建立自己的網站、發行自己的刊物和在大型有影響的網站上、報紙上、電影片道上釋出專案等。活動推介包括路演和招商會的方式。透過各種形式，一方面推介專案，讓不同背景有意向的投資商瞭解專案，另一方面擴大專案的影響，提升專案周邊的土地價值。
4. 打造招商引資的專案平臺旅遊行業是綜合了人們的吃、穿、住、行各個方面，因此每個旅遊專案下會有多個子專案。又因為各個行業投資商所擁有資本資源、資訊資源等不同；其投資戰略、投資回報要求不同；同一個專案對於不同的投資商會有不同的投資回報；所以招商引資前提是根據旅遊專案評估系統提供一個詳盡、規範的專案庫，為投資商對有意向的目標專案投資評估提供資料，也為專案提供者挑選合適的投資商提供資料。這個平臺為投資商和專案提供者著降低了投融資的風險，降低了整個專案的風險。打造招商引資的資本平臺由於旅遊行業良好的前景，眾多的資本都對旅遊專案擁有濃厚的投資興趣，但是旅遊行業的高風險讓他們投鼠忌器。建立一個配備了旅遊行業專家服務的資本平臺，能夠為不同的資本找到一個最適合他們的風險最小的介入點。整個涉及了國內國際的資本平臺，同時為資本的進入和退出提供了通道，為投資商的不同時段的投資要求提供了多種選擇。整合整個招商引資的流程以投融資市場化操作為理念，以最大化專案價值，最大程度降低專案風險為原則，整合整個招商引資的流程，使得專案都能在合適的時機引入適量的資本，為投資者帶來其最優的收益，為專案所在的當地的經濟帶來可觀的社會經濟效益