根據《電子簽名法》相關規定，以下文書型別不適用於電子合同：

（1）涉及婚姻、收養、繼承等人身關係的；

（2）涉及土地、房屋等不動產權益轉讓的；

（3）涉及停止供水、供熱、供氣、供電等公用事業服務的；

（4）法律、行政法規規定的不適用電子文書的其他情形。

電子租房合同屬於租賃類合同文書，因而，經可靠的第三方電子合同服務商簽署的電子租房合同具備與線下簽字蓋章的紙質租房合同同等的法律效力。

使用可靠電子簽名簽署的就有效。

去年《電子簽名法》對電子簽名、資料電文適用範圍提出修改，刪除原第三條第三款第二項的“土地、房屋等不動產權益轉讓”不適用“電子簽名、資料電文”的條款，允許在辦理土地、房屋等轉移登記時使用電子文書。

近日，住建部發布了《關於提升房屋網籤備案服務效能的意見》指出，一是要全面採集樓盤資訊，建立健全樓盤資料。二是提供自動核驗服務，自動核驗交易主、自動核驗房源資訊。三是最佳化網籤備案服務，推進“網際網路+網籤”，實現網籤即時備案。

眾信籤是國家電子合同標準研製及應用試點，可提供簽約方身份認證、標準合同模板呼叫、合同線上起草、線上簽署、電子證據保全、線上公證仲裁等在內的一站式服務，為政府、企業、機構提供具有法律效力的高效便捷、權威公信的“網際網路+合同”解決方案。