1、首先，銀行資金監管就是指交易市場透過銀行進行監管，當買賣雙方完成交易後，市場銀行就放款給賣方。

2、然後，買房去銀行貸款購房時，貸款銀行會稽核借款人資質和個人徵信等問題，稽核過後就會簽訂貸款合同。

3、之後，貸款銀行會對房屋，進行一個價格的評估，從而確定房子需要首付的金額。

4、接著，買方貸款等手續辦好後，與賣方簽訂購房合同時，可提出資金監管的需求。

5、之後，買方和賣方就可以簽訂資金監管協議了，而買方支付的首付款，是進入銀行資金監管的賬戶中。

6、然後，當交易成功且房屋成功過戶給買方後，銀行會從資金監管賬戶中，把買方支付的首付轉到賣方賬戶中。

7、最後，買方辦理完房屋抵押，房管中心出具地區發放的不動產登記證明，銀行拿到後就將貸款的金額轉到賣方賬戶中。

1、首先，銀行資金監管就是指交易市場透過銀行進行監管，當買賣雙方完成交易後，市場銀行就放款給賣方。

2、然後，買房去銀行貸款購房時，貸款銀行會稽核借款人資質和個人徵信等問題，稽核過後就會簽訂貸款合同。

3、之後，貸款銀行會對房屋，進行一個價格的評估，從而確定房子需要首付的金額。

4、接著，買方貸款等手續辦好後，與賣方簽訂購房合同時，可提出資金監管的需求。

5、之後，買方和賣方就可以簽訂資金監管協議了，而買方支付的首付款，是進入銀行資金監管的賬戶中。

6、然後，當交易成功且房屋成功過戶給買方後，銀行會從資金監管賬戶中，把買方支付的首付轉到賣方賬戶中。

7、最後，買方辦理完房屋抵押，房管中心出具地區發放的不動產登記證明，銀行拿到後就將貸款的金額轉到賣方賬戶中。