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1 # 三農新觀點
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2 # 北京楹庭律師事務所
紅線用在不同的地方具有不同的範圍,比如修路有紅線,修高鐵有紅線範圍,水源保護區有紅線範圍,鄉村規劃有紅線範圍,城市規劃有紅線範圍....,城中村名為“村”實際已經是城市的一部分,作為集體經濟組織的成員之一有權利向村裡以戶為單位申請一塊宅基地,但一般城中村人滿為患,地早已沒有空閒,所以再分宅基地已無可能,不論人口增減宅基地調配已無可能,所以城中村無論在哪個紅線範圍內,如果無閒置土地也不可能申請到宅基地了。
話又說回來了,你家宅基地呢?作為村民之一都應該有宅基地,如果你家合法宅基地被別人侵佔可以依法要回,如果你家只是新分出來一戶想再多獲得一塊宅基地就沒有可能了,即使你們不在紅線範圍內,無地可分也沒得辦!
城中村算紅線以內嗎,不再批在基地了,沒宅基地的居民怎麼辦?
題主提出的這個問題,眼下真是個實際問題。城中村算不算紅線以內,這是總體規劃的問題。可是眼下城中村不在審批宅基地,確實是個實際問題。有的地方城中村已經改造,而大部分城中村,既沒有改造,又不審批宅基地,農民為這事真是大傷腦筋。有的城中村已經多年沒有審批宅基地,隨著老一輩農民的孩子逐漸長大,分家另居的現象逐年增加。一方面有需求,另一方面沒處建房,在這種情況下,城中村就出現了亂建違建現象。有的的確是為了居住需要,有的卻是為了改造時多拿補償。這樣一來二去,城中村就變得更加破爛不堪。和新農村居住環境的要求,相差越來越遠。有的地方把道路擠佔了,道路由寬變窄,雨水沒處流淌,垃圾成堆,廣告貼滿了牆壁,個別的城中村已經沒有純農村那樣整潔。儘管政府花費了很大力氣進行整治,但是沒有從根本上解決問題,關鍵的問題就是遺留問題太多。 想真正解決問題,一個是城中村改造,這要政府有規劃,有資金。另外就是放開宅基地審批權。根據農民的實際需要,依法審批宅基地,把現有村莊逐步轉移。這樣無論是在管理方面,還是改善農民居住條件方面,都是實際需要的。因此,建議有關方面,能夠真正到城中村看一看,真正掌握第一手材料,切實從實際出發,根據農民實際需求,制定村莊改造或審批宅基地規劃,以滿足城中村農民居住的實際需求,跟上時代發展的步伐。