電梯房和步梯房各有各的好處啊，不曉得你的要求是啥？電梯房樓層低的話呢光線可能沒那麼好…高了的話，停電就很不方便，步梯沒什麼缺點就是爬樓累點，其他和電梯房差不多感覺！

樓主說不差錢，我建議買個小別墅，獨門獨戶，不用被上下左右的鄰居吵到，現在房子隔音不是很好，單獨一棟不曉得多自在，不用爬樓，不用等電梯，不用擔心樓上樓下的噪音，一樓二樓想住哪層都可以！

個人認為還是電梯房，事實上，兩種房子一直以來都有不同說法。當現在買房的時候基本都是電梯房了，兩個之間還是有很大的差別，有少部分人懷念樓梯房，有更多人喜歡電梯房。樓梯房肯定有它的好處，出行方便，不用擔心突然停電，生活成本低，各種公攤面積，物業管理費都比電梯房便宜，其次，樓梯房一般都是框架結構，房子一般隔音，隔熱性比較差，它的樓層都相對矮一些，人即使走上樓梯也不會花太多時間。至於電梯房的好處，就比較明顯啦，隨著中國城市不斷加快，城市土地資源緊缺，為提升土地使用率，高層化已經成為通用共識，成為當前和未來住宅一道亮麗風影，以後樓梯只會越來越少。電梯房對有老人和小孩的家庭來說還是比較方便。畢竟爬上十幾層不是件容易的事。因此，選擇什麼樣的根據自身情況加以選擇，

電梯房和步梯房最大劣勢就是，電梯房公攤面積大，步梯房出行不方便。大家選擇什麼樣子的樓房關鍵還是要根據自己家庭的條件和需求。當然我們也能從另一方面考慮，電梯房的戶型比較安靜、免打擾，雖然害怕出現電梯故障，但物業小區及時處理的話，一般很少會出現這種情況。而步梯房每天上下樓也權當鍛鍊身體了，也不必生活在對電梯房的恐懼下。

現在還有很多人開發商設計的矮樓也帶有一部電梯的樓戶，兼顧了電梯房的便利，也有步梯房的安全性。只不過這種戶型售價會比較高，要是經濟條件允許的話，這種戶型還是非常適合購買的。

不差錢的情況下還是買洋房最好了，住的人也不是太多，停車什麼的都方便，步梯的話是最後的選擇了，選擇步梯最好是3層以下，太高的高層我感覺還不如步梯的房子舒服呢，人多停車也不方便，還有看周邊有沒有學校醫院啦，主要是看生活方不方便！因為孩子一上學就是6年，颳風下雨下雪什麼的，所以年青人最好是離學校近的，老人就要選離醫院近點的！

買房是人生大事，所以需要全面考慮，如果買房用於投資，我認為兩者的差別不大，買樓梯房可能好一點。

如果自住個人建議購買步梯房，理由如下：步梯房居住密度相對要低，生活會比較寬鬆；步梯房一般高度在6層以下，得房率很高，高層樓梯房受限於安全和出行要求需要配置步梯和電梯，超過一定高度，甚至要配備雙步梯，再考慮相關管井的位置，公攤很高。

最重要的是房源目前修建電梯房是主流趨勢，但也僅僅是現在的趨勢，多年之後電梯房的弊端會逐漸顯現，比如電梯故障、外牆維修、裝置老化等等。在現在的大環境下，步梯房成為稀有產品，在未來更具實際價值。

退一步講，多年之後再拆遷，高層樓梯房將不具有拆遷價值，拆高層建高層，那是公益事業，沒有房地產商願意幹！

春暮踏莎行

買房是人生大事，所以需要全面考慮，如果買房用於投資，我認為兩者的差別不大，買樓梯房可能好一點。

如果自住個人建議購買步梯房，理由如下：步梯房居住密度相對要低，生活會比較寬鬆；步梯房一般高度在6層以下，得房率很高，高層樓梯房受限於安全和出行要求需要配置步梯和電梯，超過一定高度，甚至要配備雙步梯，再考慮相關管井的位置，公攤很高。

最重要的是房源目前修建電梯房是主流趨勢，但也僅僅是現在的趨勢，多年之後電梯房的弊端會逐漸顯現，比如電梯故障、外牆維修、裝置老化等等。在現在的大環境下，步梯房成為稀有產品，在未來更具實際價值。

退一步講，多年之後再拆遷，高層樓梯房將不具有拆遷價值，拆高層建高層，那是公益事業，沒有房地產商願意幹！

主要是通過幾個地方選擇購買的小區，具體舒適性，方便性，還有價格，另外，要是老人來說，還是有電梯的方便一些，而且不要選擇高層，要是年輕人的話，選擇步行梯的便宜實惠，而且多數都是老舊小區居多，雖然條件有些艱苦但是非常適合起步創業。

首先請記結論：因為你不差錢，所以建議你買步梯樓房。

對於為什麼要買步梯而不是電梯樓房，下面以我的經驗來分析：

1. 步梯樓房一般都是多層，即：7層或7層以下，多層樓房的好處是，公攤非常小，可使用面積大，住起來舒服；

2. 基於提高土地資源利用率的考慮，步梯樓房在一線二線三線甚至縣城都會越來越少，所以就越來越顯得更加珍貴，以後出售也會更搶手；

3. 步梯樓房一般位置都不錯，因為新樓房基本都是高層電梯，其位置也不一定比步梯樓房好，眾所周知，買房一般就是看位置、學區、周邊醫療機構或商場等資源的配套；

4. 步梯樓房後期政府都會建議加裝電梯，並且政府會給以補貼，所以，等你們想加裝電梯了，只要本單元業主溝通好了，你們的房子就變成了電梯洋房了，以後想出手的話會更搶手；

5. 住步梯樓房，只要年級不是太大，每天爬爬樓梯對身體絕對有好處，當然，如果要搬什麼重物的話可能困難點，但不可能天天都搬大件東西，所以可接受；實在要有需求，可以僱人幫忙；

6. 最重要的一點，步梯樓房因為樓層低，以後如果政府要重新規劃該地段，有很多開發商搶著來開發，因為多層的樓房改建高層利潤還是很大的，但如果你買的是30多層的高樓層，即使政府要重新規劃拆遷，也沒有開發商願意來，畢竟拆掉33層，再蓋一個33層，開發商還有利可圖嗎？開發商無利可圖，最終極有可能就是淪落成髒亂差的小區。

綜上所述：綜合各方面因素的分析，建議你買步梯。當然，高樓層的好處是地下車庫和電梯等比較方便，但綜合起來看，步梯樓房更好一些。

你好關於買房是買電梯還是多層爬樓梯的問題，還是要看預算和個人買房的需求來決定，說得直白點就是你買房更看重哪些方面，側重點不一樣選擇也就不一樣，如果預算充足，希望進出方便，後期升值潛力要大一些，出手時市場接受度高一些的話，還是考慮買電梯房吧，電梯房和多層爬樓梯的房子利與弊如下：

1.電梯房的優勢很明顯，年青人喜歡的居多，買房子的群體客戶基數也大一些，一般電梯房小區規劃和佈局也要合理一些，比如人車分流、游泳池、健身房、綠化面積、周邊的商業配套也齊全，最重要的是後期物業服務也跟得上，新小區電梯房，公共環境維護也要好一些，居住人群也偏年輕化，後期房產升值空間也要很多，當然有利就有弊，電梯房容積率要高一些，整體居家生活舒適型要若於多層房，公攤面積要大很多，得房率要低一些，後期物業費高一些，大多數人都有趕時間上班等電梯的經歷，利與弊很明顯，個人根據買房自身情況決定。

2.多層小區規劃時間比較早，容積率高，戶型較為方正，整體佈局合理，公攤面積小得房率高，物業費低於電梯房很多，後期物業升值空間比電梯房要小一些，如果預算充足可以考慮有品質洋房或者別墅的小區。