不管什麼房，樓板出現裂縫都是不正常的。　　新購商品房樓板出現裂縫是較常見的質量問題，現沒有有效的修補方法，所以令購房者十分無奈。下面從有關法律規定的角度解答您的疑問。　　

1、房屋交付後如發現質量問題，該如何解決？這在購房合同中已作了明確約定。　　購買商品房，一般作如下約定：“該房屋交付後，乙方認為主體結構不合格的，可以委託本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測並以該機構出具的書面鑑定意見為處理爭議的依據。經核驗確屬主體結構質量不合格的，乙方有權單方面解除本合同。”　　可見，問題的關鍵是確定房屋裂縫的性質，即該裂縫是否影響主體結構的質量，是否造成主體結構不合格；若不影響主體結構的合格，那麼是否影響房屋的使用壽命及安全等。　　這些認定應由雙方協商，若分岐較大，應委託檢測機構檢測。由於檢測費用較多（一般上萬元），所以多數情況下由開發商委託檢測。若進入訴訟程式，該費用可根據雙方責任大小來承擔。　　

2、該裂縫可能由以下原因造成：　　（1）設計問題，如承載能力不足、樓板太簿、配筋不足等（這種可能性不大）。　　（2）施工問題，如鋼筋間距不合規範、混凝土保護層不足、混凝土質量不佳、配比錯誤等（問題大多出現在這個環節）。　　（3）不均勻沉降，這是由基礎的缺陷造成的。　　（4）收縮裂縫等。　　上述各種裂縫中，收縮裂縫是由溫差及內部應力造成，以目前的施工技術尚難以避免。不過，中國的設計規範對收縮裂縫作了限制，即0.3mm以內的裂縫是允許的，超出此範圍都是不正常的。　　

3、中國在房屋消費方面的立法較為滯後，出現裂縫造成房屋貶值的賠償問題，目前尚無此規定。若該裂縫屬確收縮裂縫，只能修理並給予一次性補償。

樓面結構出現裂縫原因複雜，有材料、溫度變化等原因，也有設計、施工、使用等方面的問題，其中涉及到混凝土中水泥安定性不合格或者水泥不同品種混用發生化學反應而導致的破壞性裂縫、建築地基下沉致使裂縫、樓板倒好後未進行澆水護理造成裂縫、溫度、混凝土的收縮、施工等因素引起的非受力裂縫等一些原因。

樓板裂縫可分為受力裂縫和非受力裂縫。受力裂縫是由地基不均勻沉降、混凝土強度、板厚等因素引起的；非受力裂縫是由溫度、混凝土的收縮、施工等因素引起的，它出現的時間有早有晚，早期的幹縮裂縫在澆築完成約2～4個小時就會出現，部分溫度裂縫在竣工驗收後三個月至半年內才出現。其中施工因素主要有板負筋保護層偏大(鋼筋嚴重踩塌)、板底混凝土保護層不足或砂的氯鹽含量超標。還有一種原因就是因為樓板倒好以後，需要進行澆水護理，在樓面建設好以後，每天都需要 進行兩到三次的澆水護理，讓樓板充分吸水飽和，以免產生裂縫。