高樓層有什麼弊端

1，高樓層最怕遇到停電，如果停電了，只能慢慢爬了，不過，如果往好的方面想這樣也順便鍛鍊身體啦

，但是我覺得現在大部分人還是比較懶的

2，高樓層，如果是最頂層的話，夏天你就知道了什麼是白天熱死，晚上冷死，我有一個同學就住在最頂層，夏天去他家時，真的熱得不行

3，遇到大風大雨天氣，高樓層受影響的程度比低樓層的大，搞不好，你涼的衣服就不見了

4，安全問題，如果遇到地震呀，火災呀，高樓層的肯定逃離的要慢一些

以上就是高樓層的弊端

1、大霧天啥都看不到，

2、電梯難等，印象中4梯4戶電梯算高配了，可是架不住61層啊。

3、風聲大，風大的時候門窗緊閉都能聽到風吹過小縫隙的呼呼聲。

4、交房前爬過一層樓梯，媽喲，那酸爽！

5、水壓小，水費高。鬼知道他加了幾次壓。

6、擔心火災，起火了真沒得跑。有次有個鄰居在電梯間充電動車差點著火。

7、戶型不合理，樓層高承重牆多，戶型改造空間小。

8，廚房油煙排放差！不知道是煙道過長還是風壓過大，總之爆炒的油煙很難抽出去。

現在的高層房子是越來越多了，但是，我們在進行高層住宅購買的時候，大家千萬不要忽略掉一個問題就是高層住宅有弊端問題。這樣才不會讓我們購買到不好的房屋進行居住。那麼今天小編就給大家說說高層有哪些弊端。我們千萬要謹慎購買，這樣就不會影響到我們生活的舒適性了。

一、高層有哪些弊端

1、易發生墜落危險

關於高層走廊欄杆的高度，國家規定：臨空高度在24m及24m以上時，欄杆高度不應低於1．10m。但是，對於有小孩的高層住戶而言，還是會比較擔心。近幾年，新聞報道里小孩從自家陽臺、窗戶墜落的事件不少，小孩愛哭愛鬧，如果欄杆高度不夠，後果則不堪設想，因此，家住高層並且有小孩的住戶，千萬不能將小孩單獨留在家中。

2、消防安全存在隱患

就目前來說，消防雲梯車最高僅能達到28至30層，如果30層以上的住戶發生火災等意外，則會因為樓層太高而大大增加救援難度。

3、等電梯時間長

高層住戶等待電梯的時間往往長於低層使用者，無形間就增加了住戶的時間成本，而且層數越高，公攤也會越大。另外，高層住戶最怕停電。日常出行都靠電梯，電梯正常執行還好，一旦停電，對高層住戶來說將會很痛苦。

4、實用面積減少

為了增強低層的承重能力，施工方往往會增加剪力牆的厚度，而剪力牆的厚度會隨著樓層的增加而加大，實用面積相對也會隨之減少。

5、造成身體不適

如果有恐高症的購房者，還是選擇低層的住宅比較好，不然每天站在窗臺往外看會產生眩暈感，影響到心情。

二、高層裝修注意事項

1、層高

一般來說，單層樓的高度最好不要低於2．6米，以保障充足的空氣流通容量。高了容易浪費面積，低了容易造成壓迫感。

總層數不同，樓層的選擇也不同，一般而言，高層住宅樓層的選擇規則為：總層數的1／3以上、2／3以下較好。以30層的住宅為例，它的舒適樓層是10－20層之間。

2、位置

選房一定要優先考慮位置，最好不要選擇臨街的住宅樓，儘可能遠離鬧市、商業區。同時，還要選一個綠化好的小區。

3、光照

光照充足不但可以為房間除溼、殺菌，還可以給人帶來好心情，因此，建議購房者要選擇陽面、採光好、通風暢的房屋。

4、需求

根據自身需求買房是一個原則，選樓層並非越高越好，如果家中有老人或行動不便者，最好選擇低層或有電梯的住宅樓，以便出行。

買房對於很多人來說是人生大事。有了房子才算有了家。而有了家，人才有了歸屬感。因此，房子的選擇對於所有買房的人來說，顯得尤為重要。而買房之後，對於樓層的選擇，也可謂是重中之重。

很多人花費畢生錢財，才買得起房。而房的選擇也是三六九等的。房子不像別的物品，可以隨意更換或丟棄，所以買房之後對於它的利弊也是有很多的講究和選擇的。買房有地段，樓層和產權等各種細小的區分。因此買房的時候就得根據自身的需要以及能力，結合以後的打算做一個詳細的預算。我們們現在主要就對高樓層的利弊做下分析。樓層高低的劃分是有介線的，十一層含以內，屬於小高層。十二層含以上到三十三層含以下都屬於高層。高層還有幾個明顯的特徵，其一，高層都帶地下車庫。因為高層在同等佔地面積的情況下，住戶會增多。這就涉及到停車的問題了，當然小高層及以下也有車庫，但他們那個是露天的。車輛在日曬雨淋的情況下，使用壽命肯定會差很多。因此高層在此處，優勢就顯示出來了。

高層的停車場有兩種選擇，一種是露天停車場，一種是地下車庫。在經濟條件允許下，最後選擇地下停車庫，其一，它對車的保護性好，減少了刮蹭及自然因素的影響。車主可透過電梯直達地下停車場，少去了日曬雨淋的煩惱，。其二，也減少了步行到停車位的距離，更大限度的節約了時間。然而，當你選擇低樓層的時候，則沒有這些便利。因為開發商在建築和選擇時就想到了這些。當地段適合做高層時，他們一定會選擇高層，而不會選擇低層。因為他們在相同的地會把利潤最大化。試問，高層在多做一層地下室的情況下就可以在小高層上多加幾層或十幾層，其利潤將會大的讓你難以想象。當然，高層的選擇和規劃那都得經過很多部門的批准。因此，當你選擇高層也就選擇了安心。因為這種建築在未來的幾十年都不會有變更和大的改動，少去了很多不必要的擔心和麻煩。對於喜歡熱鬧和生活的人，高層的選擇不會讓你失望。高層很多都是連排成片的，這就意味著居住人口會增多，這樣一來，高層小區的配套設施及交通，生活將會很完善。最主要的是，高層大多建在市中心和繁華地帶。可以說之後的生活，會便利和豐富多彩。

高層說到地下，再來說說地上。高層其結構和安全要高於普通的樓房。而且高層的採光和空氣以及視野要好很多。就連出行的樓梯和電梯的設計也是有區別的。高層的樓梯，大多偏寬而且踏步偏平緩，這是為人流量大和步行的需要而特意調整的。電梯大多也是一梯兩戶或兩梯四戶，這樣更大程度上方便了戶主的出行和等待的時間。不止這些，同樣的樓盤，高層和低層之間也有很多細節的改變，可以說是更宜居更加的智慧和人性化！

任何東西都是有兩面性的，樓層的選擇當然也不例外。現在來說說高層的弊端吧，首先是價格高於低層，這是眾所周知，不容質疑的。其次，對於年齡偏大，和有各種疾病的人，很多方面，還是多有不便。再就是遇到停水停電的情況，相較於低層還是有些許不理想。

最後，關於高層的利弊，還是取決於買房人的決斷，畢竟大家的想法和實際情況不盡相同，不可統一而定。在這裡提醒大家，買房是大事，需三思而後定！

一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。

二、低層住宅：指一層至三層的住宅。

樓層選擇優勢：低層對於有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是最有利於逃生的。價格低空間利用率高：開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、Sunny房、天井等佈局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。

三、多層住宅：指四層至六層的住宅。

樓層選擇優勢：安全效能好，方便家人出行，樓層價格適中。

四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。

樓層選擇優勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、採光、日照基本能滿足生活居住需求。

五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。

樓層選擇優勢：通風采光良好，在房間內網上窗外，片區景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓Range Rover景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現了現代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。

六、頂樓和底層

很多購房者都不願意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，溼氣重。但是頂層和底層在價格上是經濟實惠的，家庭經濟一般的購房者可以考慮這些樓層。

選購頂層最重要的就是看開發商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經濟實惠的。

選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子裡，不僅電器、傢俱易生鏽、發黴，人也易患風溼性關節炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意採光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環抱之中，故其採光和通風往往受到限制。

七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據“住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次的規則”進行選擇，總層數不同樓層選擇也不一樣。

說說個人自己的看法，高樓層的，要看多高的，其實我自己本人比較喜歡高樓層，我覺的只要不是頂樓，高樓層住著還是蠻舒服的。

如果家裡有老人的話，這個就不是很方便了，畢竟等電梯要等很久，關鍵的是，停電的話，爬樓梯非常的不方便，如果要買什麼大件東西，比如說大床或者一些更大件的，電梯放不下，這種搬運上去能把人累死。比如，我的跑步機，我從2樓搬下來，搬到另外一棟樓的3樓，累死了，超重，幾個人抬著，連上樓梯都不方便。

高樓層夏天真的好涼爽呀，樓層高，沒什麼遮擋，風吹著很舒服，採光也不錯的。一眼望去，入眼都是美景。尤其是晚上，整個城市能看到燈光，星星閃閃的，超級漂亮的夜景。

現在很多樓盤都是高層樓盤，很多人尤其是家裡的老人，對於高層其實是存在一定的恐懼心理的，覺得樓層太高不安全，甚至小編聽說過一個長輩住在十幾層睡覺都睡不踏實。其實，高樓層也有很多優點的。那麼，高樓層到底有哪些優缺點呢？購房者買房應該如何選樓層呢？

一起來看看這篇關於高樓層的相關介紹吧。

一、高樓層的優缺點

1、高樓層的優點

（1）空氣質量高

一般來說，離地面越高的樓層，空氣質量就會越高。因為像二氧化硫、氮氧化物、一氧化碳等氣體汙染物，以及PM2．5和PM10等顆粒汙染物，會隨著樓層高度的增加而遞減。尤其對於臨街的住宅來說，住高一點的樓層才不會受塵土侵擾。

（2）噪音汙染小

（3）身心相對健康

高樓層的房屋不容易受障礙物遮擋，採光好，通風足，相對明亮、安靜，人也會更放鬆。而且，高樓層的住宅溼度低，患上骨關節炎、風溼病等疾病的機率也比較小。

2、高樓層的缺點

（1）電梯等候時間長

高層住戶等待電梯的時間往往長於低層使用者，無形間增加了住戶的時間成本，而且在有的城市，高樓層住戶分攤的費用也會更高。

（2）消防安全存在隱患

就目前情況來說，消防雲梯最高僅能達到28至30層，如果30層以上的住戶發生火災等意外，則會因為樓層太高而大大增加救援時間。

（3）實用面積少

建房時，為了增強低層的承重能力，施工方往往會增加剪力牆的厚度，而剪力牆的厚度會隨著樓層的增加而加大，實用面積相對也會隨之減少。

二、購房者買房應該如何選樓層？

其實每個樓層都有利弊，沒有絕對的好與壞，購房者還是應該根據實際情況來做出最有利自己的選擇，簡單的說可以從三個角度來看自己適合哪一層：

1、看家庭成員組成

年輕人（單身或夫妻）可以選擇價效比高、通風采光條件優、私密性好的高層，需要注意高層空氣稍微稀薄對患有某些疾病的人有一定影響；有小孩和老人的家庭需要從便利性角度，選擇低層較為適合；普通的三口之家可以選擇中間樓層，可以有效避免過高或過低帶來的種種問題。

2、看經濟條件

一般而言，一棟樓的頂層和底層價格稍低，如果家庭條件稍差，為了避免過大的經濟壓力，可以選擇這兩個樓層。

3、看周邊環境

周邊環境對不同樓層的影響也大不相同，一般來說，越往低層受到周邊環境的影響越大，如果小區內的環境複雜並且前樓較高那麼可以果斷選擇10層以上，但選擇高層也需要觀察周邊情況，例如高層景觀是否賞心悅目，周邊有無大型類似高壓線的公共設施等。

住高層的好處：

第一，能見度高，Sunny充沛。周邊風景盡收眼底，沒事兒做陽臺邊看看外面，也是心曠神怡。有露臺和平臺的還可以曬被子，Sunny不錯，暖洋洋的。不過也看樓間距哦，現在寸土寸金的，樓間距很多都不合格，尤其南方，看看臨近的對面，搭個梯子沒準能爬到另外一家。

第二，通風好。一般13層以上空氣都比較好，現在空氣很金貴，有好的通風比空調新風都幸福，高層就佔了這點優勢，空氣新鮮，四周沒有圍擋，開窗通風也不怕有灰塵。

第三，噪音少，沒蚊子。高層離地面距離遠，嘈雜的人流和各種交通，施工等噪音不會影響正常生活，而且高層蚊子飛不上去，不用擔心夏天開著窗戶被蚊子咬疙瘩。

第四，更安全。最關鍵的是小偷爬不上去！

第五，有氣派。和朋友介紹你家，手指向上帶領著對方的眼珠子，指：“喏，我家就在那裡！”

住高層的壞處：

第一，公攤面積貴。這真是坑人的弊端，說的90多平米，結果公攤一出來，居住面積還不如70平的房子大！太不實誠！但是普遍現象。

第二，停電停水，水壓不夠。住高層最怕什麼？停電，我一個朋友，他曾經很無奈的和我抱怨，他有一個月足足爬了28天樓梯，他家住18層，幸虧樓層算低，不用爬28層，他說要是趕上2月份，估計就是爬了一個月的樓梯回家，真減肥！

水壓不夠，停水，也是一件頭疼的事情，高層水壓不夠喝水困難，只能買純淨水，再碰上停電，那就簡直老酸爽啊！洗澡？那隻能等供水恢復。（當然，不怕冷的可以到樓頂去趁老天下雨洗個澡。）

第三，高空墜落問題。有老人，有小孩不確實方便，老人怕停電，小孩怕無知，好奇害死貓，多少孩子從高層掉落，已經不是新聞了。

第四，自然災害，逃生困難，遇到地震，火災等災害問題，逃生是高層必須面對的窘境。

、大樓的三分之一到三分之二之間處，以21層的大樓為例，它的適合樓層是7－14層之間。這裡無論是採光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。

2、對於中年和青年人都很適合；這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。銷售中，這些樓層雖然價格要比其它樓層貴許多，仍然是先被搶掉。

3、從空氣質量角度來說，高度在30米以上的，空氣質量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適症狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。

4、從心理學角度講，身居高層的人容易產生一種“根基不穩定”的感覺，經常會感到內心壓抑。在高樓林立的小區中行走，人也會產生壓抑感。

高樓層每層的利弊是什麼？

1、1－4樓利弊

優點：1－4樓的房屋通常來說價格比較低，遇到什麼突發事件，成功逃亡機率非常大，不過發生危險情況很少見。尤其是如果你購買一樓，很多情況下開發商會贈送地下室或車位，適合有老年和孩子的家庭居住。

缺點：由於樓層較低房屋會比較潮溼、私密性差、安全性差、灰塵大、蟲蚊多。

注意重點：選擇遠離小區門口、車庫門口的樓棟，選擇樓間距較大、朝南向的樓棟。

2、5－7樓利弊：價格適中，如果電梯出故障或者停電，5～7層上下樓梯不會太困難。

缺點：相較於整棟樓，光照不會很好，景觀不是很好，安全性不高。

注意重點：選擇樓間距較大、朝南向的樓棟。

3、8－12樓利弊

優點：樓層居中適合居住，價格適中，光照不錯，有風景看，電梯出什麼問題爬樓也不累，也不用擔心潮溼問題，屬於比較中庸的樓層；

缺點：雖然有風景，但視野不是很好。

注意重點：注意樓棟朝向。

4、13－23樓利弊

優點：很多人眼裡的最佳樓層，樓層的採光很不錯，日照時間也長，視野也很開闊。由於高度足夠，所以受噪音的影響也比較少；

缺點：出行不方便，比如停水或者停電後供水和電梯不正常，上班時間等電梯需要一段等待時間，購房時這一點要考慮，並且這些樓層的價格也比較貴。

注意事項：瞭解梯戶比、檢查樓梯質量、看裝置層位置。

5、24－31樓利弊

優點：到了這個高度，窗外的風景觀非常好，尤其是夜景，風大，涼爽。環境安靜，私密性強，無蚊蟲；

缺點：樓層太高，如果窗戶的隔音不好會有風聲和噪聲，此外，如果家中有老人，25層以上謹慎選擇，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住。

注意要點：注意電梯數量、電梯質量、消防電梯位置。

6、32樓利弊

優點：樓層最高，視野開闊景觀最好，頂樓價格略低或送陽臺，私密性最強，無蟲蚊。

缺點：樓層高氣壓不足時供氣供水少，遇到停電或著火不能搭乘電梯，只能去爬樓。出行不方便。

以上就是買房高層最佳樓層是哪些？高樓層每層的利弊是什麼的全部內容，其實不同的樓層都有自己的優缺點，只是相對來說，中層的房子是比較好的，大家可以重點了解一下中層的房子，同時在選擇房子樓層的時候也要結合自己家裡小孩和老人的情況來做選擇。

高樓層視野開闊，夏天蚊子少，通風好，夏天基本不用開空調，還有噪音也少一些。不好就是電梯壞了，上下麻煩，最關鍵的就是地震和火災，逃生困難。

高樓層的優勢：1.採光、通風條件好，居住更舒適；2.對長期在水泥森林的居民來說，高層的視野開闊，有利於心情的放鬆；3.受周圍環境干擾性較小，私密性相對更良好。

高樓層的劣勢：1.對老人、小孩來說，出行不太方便；2.萬一停電，高樓層爬樓梯是個力氣活兒；3.高層住宅頂層都建有水箱、應急發電機組，可能會發生高層使用者用水用電的不方便；4.安全性問題，發生意外狀況時，高樓層不太安全。

優點：

1、高樓層相對低樓層採光及通風較好，尤其是在樓距較近的前提下，高樓層比低樓層要好；

缺點：

1、高樓層比較害怕停電。停電就得爬樓梯，要是住個20多層，估計得腰痠背痛腿抽筋啊，哈哈。。。不過需要鍛鍊減肥的朋友倒是好事。嘻嘻。。。

2、比較害怕火災、地震等自然因素風險事故，雖然現在高層都有電梯，但一旦發生事故，電梯會進入緊急停用狀態，到時候只能跑樓梯了。要是對自己的速度及反應有把握的話可以考慮；

3、高樓層平時還要多交一筆費用哦，就是暖氣、給水的加壓費；不差錢的主兒是無所謂了，反正一般物業會給你加到物業費或者小區代收的水費裡；