管他幾個人呢，只要是一個小區就能成立業委會，三分之二就可以了，但是這幾個人還用成立業委會麼……哥幾個私底下一商量啥都解決了……

方法如下：

1、以遼寧省為例，根據《遼寧省物業管理條例》第十七條：物業管理區域內全體業主62616964757a686964616fe4b893e5b19e31333431363034組成業主大會，選舉產生業主委員會作為業主大會的執行機構。業主大會和業主委員會代表和維護全體業主在物業管理活動中的合法權益。

2、符合下列條件之一的，街道辦事處或者鄉鎮人民政府應當會同縣物業行政主管部門組織成立首次業主大會會議籌備組、召開首次業主大會會議:

（一）交付的專有部分面積超過建築物總面積百分之五十的；

（二）交付的房屋戶數達到總戶數百分之五十的；

（三）自交付首位業主之日起滿二年且已交付戶數比例達到百分之三十的。

（四）只有一個業主的，或者業主人數較少且經全體業主一致同意，決定不成立業主大會的，由業主共同履行業主大會、業主委員會職責。

3、符合成立首次業主大會會議籌備組、召開首次業主大會會議條件的，縣物業行政主管部門應當及時書面通知街道辦事處或者鄉鎮人民政府，也可以由建設單位、居（村）民委員會或者十人以上業主聯名向街道辦事處或者鄉鎮人民政府提出成立申請。

4、街道辦事處或者鄉鎮人民政府應當在收到通知或者申請後六十日內，組建首次業主大會會議籌備組，並書面通知建設單位或者委託的物業服務企業向其及時報送物業管理區域劃分資料、房屋等建築物面積清冊、業主名冊、建築規劃總平面圖等籌備首次業主大會會議必要的資料。

擴充套件資料：

1、業主委員會應當自選舉產生之日起三十日內，持下列資料到縣物業行政主管部門辦理備案：

（一）業主大會成立和業主委員會選舉決議；

（二）管理規約；

（三）業主大會議事規則；

（四）業主委員會主任、副主任及其他成員名單；

（五）業主大會決定的其他重大事項。

2、符合備案條件的，縣物業行政主管部門自收到備案資料後十日內予以備案並出具備案證明。業主委員會任期內，備案內容發生變更的，業主委員會應當自變更之日起三十日內將變更內容書面報告備案部門。

現在的住宅小區基本都有業主委員會，業主委員會是透過業主大會選舉產生的。

一個小區有大有小，大的小區幾千上萬業主，小的小區幾十戶上百戶，但不論大小，小區業主都可以成立業主委員會。實際現在小區有業主委員會挺好的，業主委員會可以代表全體業主行使權力和圍護權益。

最基本的是小區業主委員會，可以代表業主招標或聘請物業公司，小區有了物業公司，業主委員會可以更好的監督物業公司的服務，也更方便勾通。

所以說你們47戶業主的小區，也是有權力透過業主大會選舉出業主委員會的，業主委員會的成立，對小區的管理管理很有多好處，對上可以跟社群、政府聯絡，對下可以跟業主通勾，把小區變成一個大家庭。

小區不管大小，成立委員會是小區業主的權力。